Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Irenestraat 2

1231XS Loosdrecht

Te koop
113 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 7.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 888.979
+2,3%
[ € 782.302 – € 995.656 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 923.992[ € 868.654 – € 960.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenestraat 2 in Loosdrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 888.979 (€ 7.867 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.342Sinds mei +0,3%
+€ 20.05712 maanden +2,3%
€ -16.79112 mnd vs. NL -1,9%
Prinses Irenestraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 888.979 voor Prinses Irenestraat 2 in Loosdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenestraat 2 in Loosdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 923.992. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 888.979.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenestraat 2
€ 923.992[ € 868.654 – € 960.092 ]
Verkoper houdt over€ 912.578−€ 11.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 944.622+€ 20.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 923.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 912.578

Wat is de vraagprijs?

Prinses Irenestraat 2 in Loosdrecht staat in te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.513 per m².

Vraagprijs Prinses Irenestraat 2
Onder gem. in buurt Nieuw-LoosdrechtsedijkBoven gem.
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.513[ € 7.138 – € 7.889 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk
€ 1.320.325[ € 545.000 – € 7.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenestraat 2 adviseren wij in een bod van € 923.992, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 849.000 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 888.979+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 923.992+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 970.192+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenestraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 849.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenestraat 2 in Loosdrecht bedragen € 4.458 per maand bij een woningwaarde van € 888.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 444.000€ 1.333.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.347
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 4.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.564.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenestraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte401 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 888.979
Verwachte verkoopprijs€ 923.992
Vraagprijs€ 849.000
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtNieuw-Loosdrechtsedijk→
PlaatsLoosdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Loosdrechtsedijk besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (27%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nieuw-Loosdrechtsedijk

Nieuw-Loosdrechtsedijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulus Potterlaan 6, 1231AH Loosdrecht
Paulus Potterlaan 6
1955 · 128 m²
€ 659.829
Straatbeeld van Rading 74d, 1231KC Loosdrecht
Rading 74d
1998 · 150 m²
€ 824.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Irenestraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 888.979 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Loosdrechtsedijk. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenestraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenestraat 2 in Loosdrecht.

Wat is Prinses Irenestraat 2 in Loosdrecht waard?
Prinses Irenestraat 2 in Loosdrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 888.979 (bandbreedte € 782.302 – € 995.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk.
Wat is de vraagprijs van Prinses Irenestraat 2 in Loosdrecht?
Prinses Irenestraat 2 in Loosdrecht staat in juni 2026 te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenestraat 2 in Loosdrecht?
Voor Prinses Irenestraat 2 adviseren wij een bod van € 923.992 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenestraat 2 in Loosdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenestraat 2 in Loosdrecht bedragen € 4.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 888.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.347 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 204 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenestraat 2 in Loosdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenestraat 2 in Loosdrecht is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 20.057) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenestraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Loosdrechtsedijk is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenestraat 2 ligt rond € 888.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenestraat 2?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenestraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.