Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Irenestraat 4

1231XS Loosdrecht

101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 7.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 803.393
+3,2%
[ € 706.986 – € 899.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 773.451[ € 734.778 – € 812.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 834.494[ € 791.356 – € 874.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenestraat 4 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 803.393 (€ 7.954 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.116Sinds september +0,3%
+€ 25.02912 maanden +3,2%
€ -5.12612 mnd vs. NL -0,7%
Prinses Irenestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 803.393 voor Prinses Irenestraat 4 in Loosdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenestraat 4 in Loosdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 834.494. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 803.393.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenestraat 4
€ 834.494[ € 791.356 – € 874.658 ]
Verkoper houdt over€ 824.065−€ 10.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 853.334+€ 18.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 834.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 824.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Irenestraat 4 in Loosdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 773.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.658 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Irenestraat 4
Onder gem. in buurt Nieuw-LoosdrechtsedijkBoven gem.
€ 773.451[ € 734.778 – € 812.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.658[ € 7.275 – € 8.041 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk
€ 1.110.422[ € 475.000 – € 7.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenestraat 4 adviseren wij in een bod van € 834.494, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 773.451 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 803.393+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 834.494+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 876.219+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 773.451 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenestraat 4 in Loosdrecht bedragen € 4.099 per maand bij een woningwaarde van € 803.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.003.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.929
OZB€ 70
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.414.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte404 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 803.393
Verwachte verkoopprijs€ 834.494
Verwachte vraagprijs€ 773.451
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtNieuw-Loosdrechtsedijk→
PlaatsLoosdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Loosdrechtsedijk besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (26%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nieuw-Loosdrechtsedijk

Nieuw-Loosdrechtsedijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nootweg 50, 1231CW Loosdrecht
Nootweg 50
1900 · 93 m²
€ 705.372
Straatbeeld van Nieuw-Loosdrechtsedijk 80, 1231LA Loosdrecht
Nieuw-Loosdrechtsedijk 80
1920 · 120 m²
€ 670.058
Straatbeeld van Rading 126, 1231KD Loosdrecht
Rading 126
1890 · 154 m²
€ 1.136.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Irenestraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 803.393 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Loosdrechtsedijk. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenestraat 4 in Loosdrecht.

Wat is Prinses Irenestraat 4 in Loosdrecht waard?
Prinses Irenestraat 4 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 803.393 (bandbreedte € 706.986 – € 899.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 4 in Loosdrecht?
De verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 4 in Loosdrecht is in oktober 2026 € 773.451 (bandbreedte € 734.778 – € 812.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenestraat 4 in Loosdrecht?
Voor Prinses Irenestraat 4 adviseren wij een bod van € 834.494 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenestraat 4 in Loosdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenestraat 4 in Loosdrecht bedragen € 4.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 803.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.929 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenestraat 4 in Loosdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenestraat 4 in Loosdrecht is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 25.029) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Loosdrechtsedijk is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenestraat 4 ligt rond € 803.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.