Huiswaardemeter

Woningwaarde S L van Alterenlaan 11

3411MK Lopik

88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.499
+13,7%
[ € 231.879 – € 295.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.918[ € 240.272 – € 265.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.523[ € 260.455 – € 287.871 ]

Wat is mijn huis waard?

S L van Alterenlaan 11 in Lopik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.499 (€ 2.994 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.808Sinds september +1,1%
+€ 31.78512 maanden +13,7%
+€ 22.80812 mnd vs. NL +9,8%
S L van Alterenlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.499 voor S L van Alterenlaan 11 in Lopik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

S L van Alterenlaan 11 in Lopik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.523. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 263.499.

Verwachte verkoopprijs S L van Alterenlaan 11
€ 274.523[ € 260.455 – € 287.871 ]
Verkoper houdt over€ 270.253−€ 4.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.163+€ 7.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

S L van Alterenlaan 11 in Lopik heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.874 per m².

Verwachte vraagprijs S L van Alterenlaan 11
Onder gem. in Lopik, Benschop en PolsbroekBoven gem.
€ 252.918[ € 240.272 – € 265.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.874[ € 2.730 – € 3.018 ]
Gem. vraagprijs in Lopik, Benschop en Polsbroek
€ 873.978[ € 395.000 – € 3.333.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor S L van Alterenlaan 11 adviseren wij in een bod van € 274.523, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 252.918 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.499+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.523+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.249+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

S L van Alterenlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 252.918 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor S L van Alterenlaan 11 in Lopik bedragen € 1.397 per maand bij een woningwaarde van € 263.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.289
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over S L van Alterenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.499
Verwachte verkoopprijs€ 274.523
Verwachte vraagprijs€ 252.918
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtGraaf→
PlaatsLopik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graaf besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.690 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (55%)
B (8%)
C (13%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Graaf

Graaf biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,4 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorp 38, 3415PE Polsbroek
Dorp 38
1950 · 83 m²
€ 258.911
Straatbeeld van Zuidzijdseweg 208A, 3415PV Polsbroek
Zuidzijdseweg 208A
1955 · 78 m²
€ 409.397
Straatbeeld van Cabauwsekade 17, 3411EA Lopik
Cabauwsekade 17
1954 · 158 m²
€ 877.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.499 is S L van Alterenlaan 11 een van de meer betaalbare woningen in Graaf. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over S L van Alterenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van S L van Alterenlaan 11 in Lopik.

Wat is S L van Alterenlaan 11 in Lopik waard?
S L van Alterenlaan 11 in Lopik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.499 (bandbreedte € 231.879 – € 295.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Graaf.
Wat is de verwachte vraagprijs van S L van Alterenlaan 11 in Lopik?
De verwachte vraagprijs van S L van Alterenlaan 11 in Lopik is in oktober 2026 € 252.918 (bandbreedte € 240.272 – € 265.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.994.
Hoeveel moet ik overbieden op S L van Alterenlaan 11 in Lopik?
Voor S L van Alterenlaan 11 adviseren wij een bod van € 274.523 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van S L van Alterenlaan 11 in Lopik?
De geschatte bruto maandlasten van S L van Alterenlaan 11 in Lopik bedragen € 1.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.289 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van S L van Alterenlaan 11 in Lopik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van S L van Alterenlaan 11 in Lopik is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 31.785) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van S L van Alterenlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graaf is € 606.000. De geschatte marktwaarde van S L van Alterenlaan 11 ligt rond € 263.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van S L van Alterenlaan 11?
Huishoudens in de buurt van S L van Alterenlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graaf heeft 25% van de woningen zonnepanelen.