Huiswaardemeter

Woningwaarde Uitweg 8

3412KR Lopikerkapel

239 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.272
+13,7%
[ € 510.639 – € 649.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.081[ € 530.177 – € 585.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.345[ € 572.591 – € 632.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Uitweg 8 in Lopikerkapel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.272 (€ 2.428 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.183Sinds september +1,1%
+€ 69.99612 maanden +13,7%
+€ 50.22712 mnd vs. NL +9,8%
Uitweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.272 voor Uitweg 8 in Lopikerkapel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uitweg 8 in Lopikerkapel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.345. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 580.272.

Verwachte verkoopprijs Uitweg 8
€ 603.345[ € 572.591 – € 632.864 ]
Verkoper houdt over€ 595.458−€ 7.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.562+€ 14.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uitweg 8 in Lopikerkapel heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.335 per m².

Verwachte vraagprijs Uitweg 8
Onder gem. in Lopik, Benschop en PolsbroekBoven gem.
€ 558.081[ € 530.177 – € 585.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.335[ € 2.218 – € 2.452 ]
Gem. vraagprijs in Lopik, Benschop en Polsbroek
€ 873.978[ € 395.000 – € 3.333.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uitweg 8 adviseren wij in een bod van € 603.345, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 558.081 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.272+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.345+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.512+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uitweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 558.081 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uitweg 8 in Lopikerkapel bedragen € 3.015 per maand bij een woningwaarde van € 580.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.838
OZB€ 60
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.021.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uitweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte239 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.272
Verwachte verkoopprijs€ 603.345
Verwachte vraagprijs€ 558.081
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtUitweg→
PlaatsLopikerkapel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitweg besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (9%)
C (18%)
D (10%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Uitweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Uitweg op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 5,3 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorp 76, 3415PH Polsbroek
Dorp 76
1930 · 309 m²
€ 1.227.616
Straatbeeld van Dorp 64, 3415PG Polsbroek
Dorp 64
1930 · 134 m²
€ 758.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.272 zit Uitweg 8 in het middensegment van Uitweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Uitweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uitweg 8 in Lopikerkapel.

Wat is Uitweg 8 in Lopikerkapel waard?
Uitweg 8 in Lopikerkapel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.272 (bandbreedte € 510.639 – € 649.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uitweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uitweg 8 in Lopikerkapel?
De verwachte vraagprijs van Uitweg 8 in Lopikerkapel is in oktober 2026 € 558.081 (bandbreedte € 530.177 – € 585.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Uitweg 8 in Lopikerkapel?
Voor Uitweg 8 adviseren wij een bod van € 603.345 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uitweg 8 in Lopikerkapel?
De geschatte bruto maandlasten van Uitweg 8 in Lopikerkapel bedragen € 3.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.838 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uitweg 8 in Lopikerkapel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uitweg 8 in Lopikerkapel is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 69.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uitweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitweg is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Uitweg 8 ligt rond € 580.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uitweg 8?
Huishoudens in de buurt van Uitweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uitweg heeft 25% van de woningen zonnepanelen.