Huiswaardemeter

Woningwaarde Lekdijk oost 16E-109

3412KT Lopikerkapel

44 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 162.064
+13,7%
[ € 142.616 – € 181.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 155.185[ € 147.426 – € 162.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 169.247[ € 160.547 – € 177.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Lekdijk oost 16E-109 in Lopikerkapel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 162.064 (€ 3.683 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.727Sinds september +1,1%
+€ 19.54912 maanden +13,7%
+€ 14.02812 mnd vs. NL +9,8%
Lekdijk oost 16E-109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 162.064 voor Lekdijk oost 16E-109 in Lopikerkapel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lekdijk oost 16E-109 in Lopikerkapel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 169.247. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 162.064.

Verwachte verkoopprijs Lekdijk oost 16E-109
€ 169.247[ € 160.547 – € 177.446 ]
Verkoper houdt over€ 166.135−€ 3.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 174.782+€ 5.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 169.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 166.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lekdijk oost 16E-109 in Lopikerkapel heeft in een verwachte vraagprijs van € 155.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.527 per m².

Verwachte vraagprijs Lekdijk oost 16E-109
Onder gem. in Lopik, Benschop en PolsbroekBoven gem.
€ 155.185[ € 147.426 – € 162.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.527[ € 3.351 – € 3.703 ]
Gem. vraagprijs in Lopik, Benschop en Polsbroek
€ 873.978[ € 395.000 – € 3.333.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lekdijk oost 16E-109 adviseren wij in een bod van € 169.247, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 155.185 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 162.064+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 169.247+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 177.709+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lekdijk oost 16E-109 zal in bij een vraagprijs van € 155.185 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lekdijk oost 16E-109 in Lopikerkapel bedragen € 880 per maand bij een woningwaarde van € 162.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 362.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 793
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 880
Totaal betaald over 30 jaar€ 285.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lekdijk oost 16E-109

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte44 m²
Perceeloppervlakte686 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 162.064
Verwachte verkoopprijs€ 169.247
Verwachte vraagprijs€ 155.185
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtLangs de Lekdijk Lopikerwaard→
PlaatsLopikerkapel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langs de Lekdijk Lopikerwaard besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (35%)
B (8%)
C (42%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Langs de Lekdijk Lopikerwaard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langs de Lekdijk Lopikerwaard op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,8 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
2,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken6,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 9, 3405XR Benschop
Prinses Beatrixstraat 9
1973 · 64 m²
€ 264.614
Straatbeeld van Rietkraag 36, 3411WH Lopik
Rietkraag 36
2000 · 83 m²
€ 390.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 162.064 is Lekdijk oost 16E-109 een van de meer betaalbare woningen in Langs de Lekdijk Lopikerwaard. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lekdijk oost 16E-109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lekdijk oost 16E-109 in Lopikerkapel.

Wat is Lekdijk oost 16E-109 in Lopikerkapel waard?
Lekdijk oost 16E-109 in Lopikerkapel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 162.064 (bandbreedte € 142.616 – € 181.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langs de Lekdijk Lopikerwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lekdijk oost 16E-109 in Lopikerkapel?
De verwachte vraagprijs van Lekdijk oost 16E-109 in Lopikerkapel is in oktober 2026 € 155.185 (bandbreedte € 147.426 – € 162.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Lekdijk oost 16E-109 in Lopikerkapel?
Voor Lekdijk oost 16E-109 adviseren wij een bod van € 169.247 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lekdijk oost 16E-109 in Lopikerkapel?
De geschatte bruto maandlasten van Lekdijk oost 16E-109 in Lopikerkapel bedragen € 880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 162.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 793 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lekdijk oost 16E-109 in Lopikerkapel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lekdijk oost 16E-109 in Lopikerkapel is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 19.549) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lekdijk oost 16E-109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langs de Lekdijk Lopikerwaard is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Lekdijk oost 16E-109 ligt rond € 162.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lekdijk oost 16E-109?
Huishoudens in de buurt van Lekdijk oost 16E-109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langs de Lekdijk Lopikerwaard heeft 9% van de woningen zonnepanelen.