Huiswaardemeter

Woningwaarde Batuwseweg 49

3412KX Lopikerkapel

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.743
+13,7%
[ € 487.294 – € 620.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.560[ € 505.932 – € 559.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.768[ € 546.407 – € 603.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Batuwseweg 49 in Lopikerkapel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.743 (€ 4.733 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.900Sinds september +1,1%
+€ 66.79612 maanden +13,7%
+€ 47.93112 mnd vs. NL +9,8%
Batuwseweg 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.743 voor Batuwseweg 49 in Lopikerkapel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Batuwseweg 49 in Lopikerkapel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.768. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 553.743.

Verwachte verkoopprijs Batuwseweg 49
€ 575.768[ € 546.407 – € 603.923 ]
Verkoper houdt over€ 568.185−€ 7.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.433+€ 13.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Batuwseweg 49 in Lopikerkapel heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.552 per m².

Verwachte vraagprijs Batuwseweg 49
Onder gem. in Lopik, Benschop en PolsbroekBoven gem.
€ 532.560[ € 505.932 – € 559.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.552[ € 4.324 – € 4.779 ]
Gem. vraagprijs in Lopik, Benschop en Polsbroek
€ 873.978[ € 395.000 – € 3.333.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Batuwseweg 49 adviseren wij in een bod van € 575.768, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 532.560 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.743+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.768+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.556+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Batuwseweg 49 zal in bij een vraagprijs van € 532.560 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Batuwseweg 49 in Lopikerkapel bedragen € 2.853 per maand bij een woningwaarde van € 553.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.708
OZB€ 57
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Batuwseweg 49

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.743
Verwachte verkoopprijs€ 575.768
Verwachte vraagprijs€ 532.560
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtLopikerkapel→
PlaatsLopikerkapel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lopikerkapel besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Lopikerkapel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lopikerkapel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,9 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelsepad 19B, 3412KL Lopikerkapel
Kapelsepad 19B
1968 · 95 m²
€ 518.145
Straatbeeld van Lopikerweg oost 198A, 3412KJ Lopikerkapel
Lopikerweg oost 198A
1987 · 179 m²
€ 652.334
Straatbeeld van Emmalaan 22, 3411XH Lopik
Emmalaan 22
1970 · 114 m²
€ 513.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Batuwseweg 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 553.743 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lopikerkapel willen wonen. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Batuwseweg 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Batuwseweg 49 in Lopikerkapel.

Wat is Batuwseweg 49 in Lopikerkapel waard?
Batuwseweg 49 in Lopikerkapel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.743 (bandbreedte € 487.294 – € 620.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lopikerkapel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Batuwseweg 49 in Lopikerkapel?
De verwachte vraagprijs van Batuwseweg 49 in Lopikerkapel is in oktober 2026 € 532.560 (bandbreedte € 505.932 – € 559.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Batuwseweg 49 in Lopikerkapel?
Voor Batuwseweg 49 adviseren wij een bod van € 575.768 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Batuwseweg 49 in Lopikerkapel?
De geschatte bruto maandlasten van Batuwseweg 49 in Lopikerkapel bedragen € 2.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.708 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Batuwseweg 49 in Lopikerkapel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Batuwseweg 49 in Lopikerkapel is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 66.796) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Batuwseweg 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lopikerkapel is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Batuwseweg 49 ligt rond € 553.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Batuwseweg 49?
Huishoudens in de buurt van Batuwseweg 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lopikerkapel heeft 24% van de woningen zonnepanelen.