Huiswaardemeter

Woningwaarde De Waard 12

3412LB Lopikerkapel

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.595
+13,7%
[ € 305.004 – € 388.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.481[ € 315.857 – € 349.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.308[ € 342.705 – € 378.779 ]

Wat is mijn huis waard?

De Waard 12 in Lopikerkapel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.595 (€ 3.610 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.693Sinds september +1,1%
+€ 41.80812 maanden +13,7%
+€ 30.00012 mnd vs. NL +9,8%
De Waard 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.595 voor De Waard 12 in Lopikerkapel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Waard 12 in Lopikerkapel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.308. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 346.595.

Verwachte verkoopprijs De Waard 12
€ 361.308[ € 342.705 – € 378.779 ]
Verkoper houdt over€ 356.084−€ 5.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.684+€ 9.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Waard 12 in Lopikerkapel heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.463 per m².

Verwachte vraagprijs De Waard 12
Onder gem. in Lopik, Benschop en PolsbroekBoven gem.
€ 332.481[ € 315.857 – € 349.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.463[ € 3.290 – € 3.637 ]
Gem. vraagprijs in Lopik, Benschop en Polsbroek
€ 873.978[ € 395.000 – € 3.333.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Waard 12 adviseren wij in een bod van € 361.308, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 332.481 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.595+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.308+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.373+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Waard 12 zal in bij een vraagprijs van € 332.481 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Waard 12 in Lopikerkapel bedragen € 1.814 per maand bij een woningwaarde van € 346.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.695
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Waard 12

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.595
Verwachte verkoopprijs€ 361.308
Verwachte vraagprijs€ 332.481
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtUitweg→
PlaatsLopikerkapel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitweg besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (9%)
C (18%)
D (10%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Uitweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Uitweg op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 5,3 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluisweg 8, 3412LA Lopikerkapel
Sluisweg 8
1979 · 116 m²
€ 523.448
Straatbeeld van Kerklaan 12, 3411EN Lopik
Kerklaan 12
1985 · 96 m²
€ 429.702
Straatbeeld van Rietkraag 36, 3411WH Lopik
Rietkraag 36
2000 · 83 m²
€ 390.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.595 is De Waard 12 een van de meer betaalbare woningen in Uitweg. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Waard 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Waard 12 in Lopikerkapel.

Wat is De Waard 12 in Lopikerkapel waard?
De Waard 12 in Lopikerkapel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.595 (bandbreedte € 305.004 – € 388.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Uitweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Waard 12 in Lopikerkapel?
De verwachte vraagprijs van De Waard 12 in Lopikerkapel is in oktober 2026 € 332.481 (bandbreedte € 315.857 – € 349.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.610.
Hoeveel moet ik overbieden op De Waard 12 in Lopikerkapel?
Voor De Waard 12 adviseren wij een bod van € 361.308 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Waard 12 in Lopikerkapel?
De geschatte bruto maandlasten van De Waard 12 in Lopikerkapel bedragen € 1.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.695 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Waard 12 in Lopikerkapel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Waard 12 in Lopikerkapel is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 41.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Waard 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitweg is € 560.000. De geschatte marktwaarde van De Waard 12 ligt rond € 346.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Waard 12?
Huishoudens in de buurt van De Waard 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uitweg heeft 25% van de woningen zonnepanelen.