Huiswaardemeter

Woningwaarde De Waard 6

3412LB Lopikerkapel

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.948
+13,7%
[ € 454.914 – € 578.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.161[ € 472.303 – € 522.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.523[ € 510.087 – € 563.781 ]

Wat is mijn huis waard?

De Waard 6 in Lopikerkapel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.948 (€ 4.923 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.508Sinds september +1,1%
+€ 62.35712 maanden +13,7%
+€ 44.74612 mnd vs. NL +9,8%
De Waard 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.948 voor De Waard 6 in Lopikerkapel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Waard 6 in Lopikerkapel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.523. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 516.948.

Verwachte verkoopprijs De Waard 6
€ 537.523[ € 510.087 – € 563.781 ]
Verkoper houdt over€ 530.360−€ 7.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.423+€ 12.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Waard 6 in Lopikerkapel heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.735 per m².

Verwachte vraagprijs De Waard 6
Onder gem. in Lopik, Benschop en PolsbroekBoven gem.
€ 497.161[ € 472.303 – € 522.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.735[ € 4.498 – € 4.972 ]
Gem. vraagprijs in Lopik, Benschop en Polsbroek
€ 873.978[ € 395.000 – € 3.333.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Waard 6 adviseren wij in een bod van € 537.523, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 497.161 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.948+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.523+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.399+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Waard 6 zal in bij een vraagprijs van € 497.161 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Waard 6 in Lopikerkapel bedragen € 2.666 per maand bij een woningwaarde van € 516.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.528
OZB€ 53
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Waard 6

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.948
Verwachte verkoopprijs€ 537.523
Verwachte vraagprijs€ 497.161
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtUitweg→
PlaatsLopikerkapel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitweg besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (9%)
C (18%)
D (10%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Uitweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Uitweg op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 5,3 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluisweg 8, 3412LA Lopikerkapel
Sluisweg 8
1979 · 116 m²
€ 523.448
Straatbeeld van Kerklaan 12, 3411EN Lopik
Kerklaan 12
1985 · 96 m²
€ 429.702
Straatbeeld van Lopikerweg oost 198A, 3412KJ Lopikerkapel
Lopikerweg oost 198A
1987 · 179 m²
€ 652.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Waard 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 516.948 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Uitweg willen wonen. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Waard 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Waard 6 in Lopikerkapel.

Wat is De Waard 6 in Lopikerkapel waard?
De Waard 6 in Lopikerkapel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.948 (bandbreedte € 454.914 – € 578.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Uitweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Waard 6 in Lopikerkapel?
De verwachte vraagprijs van De Waard 6 in Lopikerkapel is in oktober 2026 € 497.161 (bandbreedte € 472.303 – € 522.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.923.
Hoeveel moet ik overbieden op De Waard 6 in Lopikerkapel?
Voor De Waard 6 adviseren wij een bod van € 537.523 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Waard 6 in Lopikerkapel?
De geschatte bruto maandlasten van De Waard 6 in Lopikerkapel bedragen € 2.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.528 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Waard 6 in Lopikerkapel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Waard 6 in Lopikerkapel is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 62.357) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Waard 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitweg is € 560.000. De geschatte marktwaarde van De Waard 6 ligt rond € 516.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Waard 6?
Huishoudens in de buurt van De Waard 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uitweg heeft 25% van de woningen zonnepanelen.