Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 26

9919AJ Loppersum

266 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.092
+9,4%
[ € 528.961 – € 673.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.045[ € 565.293 – € 624.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.201[ € 576.599 – € 637.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 26 in Loppersum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.092 (€ 2.260 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.477Sinds september +0,8%
+€ 51.57512 maanden +9,4%
+€ 30.28612 mnd vs. NL +5,5%
Molenweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.092 voor Molenweg 26 in Loppersum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 26 in Loppersum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.201. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 601.092.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 26
€ 607.201[ € 576.599 – € 637.293 ]
Verkoper houdt over€ 599.272−€ 7.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.495+€ 14.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 26 in Loppersum heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.237 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 26
Onder gem. in buurt LoppersumBoven gem.
€ 595.045[ € 565.293 – € 624.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.237[ € 2.125 – € 2.349 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loppersum
€ 421.600[ € 300.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 26 adviseren wij in een bod van € 607.201, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 595.045 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.092+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.201+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.561+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 595.045 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 26 in Loppersum bedragen € 3.113 per maand bij een woningwaarde van € 601.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.939
OZB€ 62
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.058.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte266 m²
Perceeloppervlakte830 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.092
Verwachte verkoopprijs€ 607.201
Verwachte vraagprijs€ 595.045
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtLoppersum→
PlaatsLoppersum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loppersum besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (69%)
B (7%)
C (7%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Loppersum

Loppersum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 20, 9919AH Loppersum
Molenweg 20
1932 · 251 m²
€ 504.083
Straatbeeld van Kruisweg 20, 9919BB Loppersum
Kruisweg 20
1920 · 156 m²
€ 413.844
Straatbeeld van Wirdumerweg 11, 9919HA Loppersum
Wirdumerweg 11
1925 · 134 m²
€ 411.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 601.092 duidelijk in het hogere segment van Loppersum. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molenweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 26 in Loppersum.

Wat is Molenweg 26 in Loppersum waard?
Molenweg 26 in Loppersum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.092 (bandbreedte € 528.961 – € 673.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loppersum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 26 in Loppersum?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 26 in Loppersum is in oktober 2026 € 595.045 (bandbreedte € 565.293 – € 624.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 26 in Loppersum?
Voor Molenweg 26 adviseren wij een bod van € 607.201 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 26 in Loppersum?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 26 in Loppersum bedragen € 3.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.939 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 26 in Loppersum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 26 in Loppersum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 51.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loppersum is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 26 ligt rond € 601.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 26?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).