Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijmersweg 81

9919BK Loppersum

157 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 2.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.561
+9,4%
[ € 356.894 – € 454.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.752[ € 390.801 – € 431.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijmersweg 81 in Loppersum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.561 (€ 2.583 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.021Sinds september +0,8%
+€ 34.79812 maanden +9,4%
+€ 20.43412 mnd vs. NL +5,5%
Wijmersweg 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.561 voor Wijmersweg 81 in Loppersum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijmersweg 81 in Loppersum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.752. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 405.561.

Verwachte verkoopprijs Wijmersweg 81
€ 411.752[ € 390.801 – € 431.937 ]
Verkoper houdt over€ 405.973−€ 5.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.137+€ 10.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijmersweg 81 in Loppersum heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.541 per m².

Verwachte vraagprijs Wijmersweg 81
Onder gem. in Buitengebied Noord-LoppersumBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.541[ € 2.414 – € 2.668 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Loppersum
€ 432.833[ € 300.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijmersweg 81 adviseren wij in een bod van € 411.752, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.561+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.752+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.340+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijmersweg 81 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijmersweg 81 in Loppersum bedragen € 2.111 per maand bij een woningwaarde van € 405.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijmersweg 81

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte770 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.561
Verwachte verkoopprijs€ 411.752
Verwachte vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtBuitengebied Noord-Loppersum→
PlaatsLoppersum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Noord-Loppersum besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (20%)
D (8%)
E (10%)
F (14%)
G (16%)

Wonen in Buitengebied Noord-Loppersum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Noord-Loppersum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijmersweg 73, 9919BK Loppersum
Wijmersweg 73
1935 · 120 m²
€ 406.688
Straatbeeld van Kruisweg 20, 9919BB Loppersum
Kruisweg 20
1920 · 156 m²
€ 413.844
Straatbeeld van Wirdumerweg 11, 9919HA Loppersum
Wirdumerweg 11
1925 · 134 m²
€ 411.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.561 ligt Wijmersweg 81 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Noord-Loppersum. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wijmersweg 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijmersweg 81 in Loppersum.

Wat is Wijmersweg 81 in Loppersum waard?
Wijmersweg 81 in Loppersum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.561 (bandbreedte € 356.894 – € 454.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Noord-Loppersum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijmersweg 81 in Loppersum?
De verwachte vraagprijs van Wijmersweg 81 in Loppersum is in oktober 2026 € 399.000 (bandbreedte € 379.050 – € 418.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijmersweg 81 in Loppersum?
Voor Wijmersweg 81 adviseren wij een bod van € 411.752 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijmersweg 81 in Loppersum?
De geschatte bruto maandlasten van Wijmersweg 81 in Loppersum bedragen € 2.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijmersweg 81 in Loppersum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijmersweg 81 in Loppersum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 34.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijmersweg 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Noord-Loppersum is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Wijmersweg 81 ligt rond € 405.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijmersweg 81?
Huishoudens in de buurt van Wijmersweg 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).