Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 7

6741AA Lunteren

Te koop
194 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.085.575
+12,5%
[ € 955.306 – € 1.215.844 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.067.547[ € 1.014.170 – € 1.120.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.103.721[ € 1.048.652 – € 1.159.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 7 in Lunteren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.085.575 (€ 5.596 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.369Sinds mei +1,1%
+€ 120.24212 maanden +12,5%
+€ 79.30612 mnd vs. NL +8,2%
Dorpsstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.085.575 voor Dorpsstraat 7 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 7 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.103.721. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.085.575.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 7
€ 1.103.721[ € 1.048.652 – € 1.159.035 ]
Verkoper houdt over€ 1.090.330−€ 13.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.127.945+€ 24.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.103.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.090.330

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 7 in Lunteren staat in te koop voor € 1.067.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.503 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 7
Onder gem. in buurt Centrum LunterenBoven gem.
€ 1.067.547[ € 1.014.170 – € 1.120.924 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.503[ € 5.228 – € 5.778 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Lunteren
€ 930.731[ € 329.000 – € 2.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 7 adviseren wij in een bod van € 1.103.721, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 1.067.547 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.085.575+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.103.721+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.158.907+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.067.547 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 7 in Lunteren bedragen € 5.379 per maand bij een woningwaarde van € 1.085.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 543.000€ 1.628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.309
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.911.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte960 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.085.575
Verwachte verkoopprijs€ 1.103.721
Vraagprijs€ 1.067.547
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Lunteren→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Lunteren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Centrum Lunteren

Centrum Lunteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hermelijnlaan 48, 6741BX Lunteren
Hermelijnlaan 48
1986 · 99 m²
€ 451.391
Straatbeeld van Hullerpad 19, 6741PA Lunteren
Hullerpad 19
1980 · 156 m²
€ 669.503
Straatbeeld van Park Den Eng 29, 6741ZR Lunteren
Park Den Eng 29
1997 · 164 m²
€ 841.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.085.575 duidelijk in het hogere segment van Centrum Lunteren. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 7 in Lunteren.

Wat is Dorpsstraat 7 in Lunteren waard?
Dorpsstraat 7 in Lunteren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.085.575 (bandbreedte € 955.306 – € 1.215.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Lunteren.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 7 in Lunteren?
Dorpsstraat 7 in Lunteren staat in juni 2026 te koop voor € 1.067.547. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 7 in Lunteren?
Voor Dorpsstraat 7 adviseren wij een bod van € 1.103.721 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 7 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 7 in Lunteren bedragen € 5.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.085.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.309 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 250 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 7 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 7 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 120.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Lunteren is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 7 ligt rond € 1.085.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Lunteren heeft 14% van de woningen zonnepanelen.