Huiswaardemeter

Woningwaarde Euterpehof 10

6741AB Lunteren

95 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 7.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 722.093
+13,5%
[ € 635.442 – € 808.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 708.290[ € 672.876 – € 743.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 736.165[ € 699.118 – € 772.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Euterpehof 10 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 722.093 (€ 7.601 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.563Sinds september +1,1%
+€ 85.70212 maanden +13,5%
+€ 61.04712 mnd vs. NL +9,6%
Euterpehof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 722.093 voor Euterpehof 10 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Euterpehof 10 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 736.165. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 722.093.

Verwachte verkoopprijs Euterpehof 10
€ 736.165[ € 699.118 – € 772.709 ]
Verkoper houdt over€ 726.817−€ 9.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 753.038+€ 16.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 736.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 726.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Euterpehof 10 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 708.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.456 per m².

Verwachte vraagprijs Euterpehof 10
Onder gem. in buurt Centrum LunterenBoven gem.
€ 708.290[ € 672.876 – € 743.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.456[ € 7.083 – € 7.828 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Lunteren
€ 747.194[ € 285.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Euterpehof 10 adviseren wij in een bod van € 736.165, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 708.290 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 722.093+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 736.165+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 772.973+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Euterpehof 10 zal in bij een vraagprijs van € 708.290 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Euterpehof 10 in Lunteren bedragen € 3.647 per maand bij een woningwaarde van € 722.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.531
OZB€ 52
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.271.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Euterpehof 10

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 722.093
Verwachte verkoopprijs€ 736.165
Verwachte vraagprijs€ 708.290
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Lunteren→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Lunteren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum Lunteren

Centrum Lunteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Otterlaan 3, 6741VD Lunteren
Otterlaan 3
2006 · 90 m²
€ 436.003
Straatbeeld van Paardenwei 4, 6741CP Lunteren
Paardenwei 4
2014 · 108 m²
€ 486.656
Straatbeeld van Hulweg 51B, 6741CE Lunteren
Hulweg 51B
2010 · 50 m²
€ 290.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Euterpehof 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 722.093 duidelijk in het hogere segment van Centrum Lunteren. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Euterpehof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Euterpehof 10 in Lunteren.

Wat is Euterpehof 10 in Lunteren waard?
Euterpehof 10 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 722.093 (bandbreedte € 635.442 – € 808.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Lunteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Euterpehof 10 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Euterpehof 10 in Lunteren is in oktober 2026 € 708.290 (bandbreedte € 672.876 – € 743.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Euterpehof 10 in Lunteren?
Voor Euterpehof 10 adviseren wij een bod van € 736.165 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Euterpehof 10 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Euterpehof 10 in Lunteren bedragen € 3.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 722.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.531 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Euterpehof 10 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Euterpehof 10 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 85.702) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Euterpehof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Lunteren is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Euterpehof 10 ligt rond € 722.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Euterpehof 10?
Huishoudens in de buurt van Euterpehof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Lunteren heeft 14% van de woningen zonnepanelen.