Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 237

6741AJ Lunteren

Te koop
118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 11.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.406.680
+12,5%
[ € 1.237.878 – € 1.575.482 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.383.166[ € 1.314.008 – € 1.452.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.430.194[ € 1.358.684 – € 1.501.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 237 in Lunteren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.406.680 (€ 11.921 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.732Sinds mei +1,1%
+€ 155.80812 maanden +12,5%
+€ 102.76312 mnd vs. NL +8,2%
Dorpsstraat 237
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.406.680 voor Dorpsstraat 237 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 237 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.430.194. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.406.680.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 237
€ 1.430.194[ € 1.358.684 – € 1.501.703 ]
Verkoper houdt over€ 1.413.212−€ 16.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.460.948+€ 30.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.430.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.413.212

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 237 in Lunteren staat in te koop voor € 1.383.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.722 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 237
Onder gem. in buurt WormshoefBoven gem.
€ 1.383.166[ € 1.314.008 – € 1.452.324 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.722[ € 11.136 – € 12.308 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormshoef
€ 722.444[ € 425.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 237 adviseren wij in een bod van € 1.430.194, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 1.383.166 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.406.680+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.430.194+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.501.704+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 237 zal in bij een vraagprijs van € 1.383.166 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 237 in Lunteren bedragen € 6.945 per maand bij een woningwaarde van € 1.406.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 703.000€ 2.110.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.879
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.476.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 237

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte732 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.406.680
Verwachte verkoopprijs€ 1.430.194
Vraagprijs€ 1.383.166
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtWormshoef→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormshoef besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (19%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wormshoef

Wormshoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 171D, 6741AG Lunteren
Dorpsstraat 171D
1920 · 107 m²
€ 416.364
Straatbeeld van Berkhofweg 2, 6741XS Lunteren
Berkhofweg 2
1930 · 95 m²
€ 516.539
Straatbeeld van Postweg 16, 6741BC Lunteren
Postweg 16
1930 · 94 m²
€ 502.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 237 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.406.680 duidelijk in het hogere segment van Wormshoef. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 237

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 237 in Lunteren.

Wat is Dorpsstraat 237 in Lunteren waard?
Dorpsstraat 237 in Lunteren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.406.680 (bandbreedte € 1.237.878 – € 1.575.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormshoef.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 237 in Lunteren?
Dorpsstraat 237 in Lunteren staat in juni 2026 te koop voor € 1.383.166. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 237 in Lunteren?
Voor Dorpsstraat 237 adviseren wij een bod van € 1.430.194 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 237 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 237 in Lunteren bedragen € 7.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.406.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.879 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 324 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 237 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 237 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 155.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 237?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormshoef is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 237 ligt rond € 1.406.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 237?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 237 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormshoef heeft 12% van de woningen zonnepanelen.