Woningwaarde Dorpsstraat 26

6741AK Lunteren

Te koop

382 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1935Bouwjaar

€ 6.593Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.518.576

+12,5%

[ € 2.216.347 – € 2.820.805 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 2.478.243[ € 2.354.331 – € 2.602.155 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.559.458[ € 2.432.024 – € 2.688.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 26 in Lunteren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.518.576 (€ 6.593 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 26.377Sinds mei +1,1%+1,1%

+€ 278.96512 maanden +12,5%+12,5%

+€ 183.99112 mnd vs. NL +8,2%+8,2%

Dorpsstraat 26

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.518.576 voor Dorpsstraat 26 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 26 in Lunteren heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.559.458. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 2.518.576.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 26

€ 2.559.458[ € 2.432.024 – € 2.688.026 ]

Verkoper houdt over€ 2.530.054−€ 29.404 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.612.797+€ 53.339 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.559.458

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 28.154

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.530.054

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 26 in Lunteren staat in juni 2026 te koop voor € 2.478.243. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.488 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 26

Onder gem. in buurt Centrum LunterenBoven gem.

€ 2.478.243[ € 2.354.331 – € 2.602.155 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.488[ € 6.163 – € 6.812 ]

Gem. vraagprijs in buurt Centrum Lunteren

€ 930.731[ € 329.000 – € 2.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 26 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 2.559.458, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 2.478.243 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.518.576+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.559.458+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.687.431+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 26 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 2.478.243 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 26 in Lunteren bedragen € 12.396 per maand bij een woningwaarde van € 2.518.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 1.259.000€ 3.778.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 12.396/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 12.316

OZB€ 17

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 21

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 12.396

Totaal betaald over 30 jaar€ 4.433.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte382 m²

Perceeloppervlakte1.260 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.518.576

Verwachte verkoopprijs€ 2.559.458

Vraagprijs€ 2.478.243

Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Lunteren→

PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Lunteren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 97/mndElektriciteit (2.920 kWh/jr)Elektriciteit(2.920 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (820 kWh/jr)Teruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (51%)

B (18%)

C (19%)

D (6%)

E (3%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Centrum Lunteren

Centrum Lunteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km

Overstapstation8,0 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.518.576 duidelijk in het hogere segment van Centrum Lunteren. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 26 in Lunteren.

Wat is Dorpsstraat 26 in Lunteren waard?

Dorpsstraat 26 in Lunteren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.518.576 (bandbreedte € 2.216.347 – € 2.820.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Lunteren.

Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 26 in Lunteren?

Dorpsstraat 26 in Lunteren staat in juni 2026 te koop voor € 2.478.243. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.593.

Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 26 in Lunteren?

Voor Dorpsstraat 26 adviseren wij een bod van € 2.559.458 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 26 in Lunteren?

De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 26 in Lunteren bedragen € 12.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.518.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 12.316 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 579 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 26 in Lunteren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 26 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 278.965) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 26?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Lunteren is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 26 ligt rond € 2.518.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 26?

Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Lunteren heeft 14% van de woningen zonnepanelen.