Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 104-5

6741AN Lunteren

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.255
+13,5%
[ € 353.104 – € 449.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.760[ € 372.172 – € 411.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.980[ € 390.036 – € 431.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 104-5 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.255 (€ 3.858 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.202Sinds september +1,1%
+€ 47.62312 maanden +13,5%
+€ 33.92312 mnd vs. NL +9,6%
Dorpsstraat 104-5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.255 voor Dorpsstraat 104-5 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 104-5 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.980. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 401.255.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 104-5
€ 410.980[ € 390.036 – € 431.093 ]
Verkoper houdt over€ 405.209−€ 5.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.350+€ 10.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 104-5 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.767 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 104-5
Onder gem. in buurt WormshoefBoven gem.
€ 391.760[ € 372.172 – € 411.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.767[ € 3.579 – € 3.955 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormshoef
€ 775.167[ € 445.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 104-5 adviseren wij in een bod van € 410.980, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 391.760 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.255+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.980+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.529+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 104-5 zal in bij een vraagprijs van € 391.760 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 104-5 in Lunteren bedragen € 2.057 per maand bij een woningwaarde van € 401.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.962
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 104-5

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.255
Verwachte verkoopprijs€ 410.980
Verwachte vraagprijs€ 391.760
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtWormshoef→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormshoef besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (20%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wormshoef

Wormshoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 11, 6741CV Lunteren
Oranjestraat 11
1985 · 100 m²
€ 664.986
Straatbeeld van Klompenmakershof 10, 6741SG Lunteren
Klompenmakershof 10
2000 · 122 m²
€ 623.933
Straatbeeld van Zwartewater 23, 6741EN Lunteren
Zwartewater 23
2001 · 107 m²
€ 730.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.255 is Dorpsstraat 104-5 een van de meer betaalbare woningen in Wormshoef. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 104-5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 104-5 in Lunteren.

Wat is Dorpsstraat 104-5 in Lunteren waard?
Dorpsstraat 104-5 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.255 (bandbreedte € 353.104 – € 449.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wormshoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 104-5 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 104-5 in Lunteren is in oktober 2026 € 391.760 (bandbreedte € 372.172 – € 411.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 104-5 in Lunteren?
Voor Dorpsstraat 104-5 adviseren wij een bod van € 410.980 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 104-5 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 104-5 in Lunteren bedragen € 2.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.962 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 104-5 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 104-5 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 47.623) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 104-5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormshoef is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 104-5 ligt rond € 401.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 104-5?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 104-5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormshoef heeft 12% van de woningen zonnepanelen.