Huiswaardemeter

Woningwaarde Vleermuislaan 38

6741AZ Lunteren

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.452
+13,5%
[ € 531.918 – € 676.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.636[ € 563.004 – € 622.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.503[ € 585.524 – € 647.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Vleermuislaan 38 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.452 (€ 4.287 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.331Sinds september +1,1%
+€ 71.73912 maanden +13,5%
+€ 51.10112 mnd vs. NL +9,6%
Vleermuislaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.452 voor Vleermuislaan 38 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vleermuislaan 38 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.503. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 604.452.

Verwachte verkoopprijs Vleermuislaan 38
€ 616.503[ € 585.524 – € 647.159 ]
Verkoper houdt over€ 608.471−€ 8.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.983+€ 14.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vleermuislaan 38 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.203 per m².

Verwachte vraagprijs Vleermuislaan 38
Onder gem. in buurt Centrum LunterenBoven gem.
€ 592.636[ € 563.004 – € 622.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.203[ € 3.993 – € 4.413 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Lunteren
€ 747.194[ € 285.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vleermuislaan 38 adviseren wij in een bod van € 616.503, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 592.636 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.452+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.503+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.328+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vleermuislaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 592.636 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vleermuislaan 38 in Lunteren bedragen € 3.075 per maand bij een woningwaarde van € 604.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.956
OZB€ 44
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vleermuislaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.452
Verwachte verkoopprijs€ 616.503
Verwachte vraagprijs€ 592.636
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Lunteren→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Lunteren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum Lunteren

Centrum Lunteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 11, 6741DS Lunteren
Kastanjelaan 11
1989 · 169 m²
€ 858.746
Straatbeeld van Hindelaan 12, 6741RC Lunteren
Hindelaan 12
1985 · 109 m²
€ 671.618
Straatbeeld van Klompenmakershof 10, 6741SG Lunteren
Klompenmakershof 10
2000 · 122 m²
€ 623.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 604.452 ligt Vleermuislaan 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum Lunteren. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vleermuislaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vleermuislaan 38 in Lunteren.

Wat is Vleermuislaan 38 in Lunteren waard?
Vleermuislaan 38 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.452 (bandbreedte € 531.918 – € 676.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Lunteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vleermuislaan 38 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Vleermuislaan 38 in Lunteren is in oktober 2026 € 592.636 (bandbreedte € 563.004 – € 622.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Vleermuislaan 38 in Lunteren?
Voor Vleermuislaan 38 adviseren wij een bod van € 616.503 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vleermuislaan 38 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Vleermuislaan 38 in Lunteren bedragen € 3.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.956 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vleermuislaan 38 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vleermuislaan 38 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 71.739) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vleermuislaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Lunteren is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Vleermuislaan 38 ligt rond € 604.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vleermuislaan 38?
Huishoudens in de buurt van Vleermuislaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Lunteren heeft 14% van de woningen zonnepanelen.