Huiswaardemeter

Woningwaarde Postweg 89

6741BB Lunteren

Te koop
141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 701.867
+12,5%
[ € 617.643 – € 786.091 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 715.291[ € 680.077 – € 751.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Postweg 89 in Lunteren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 701.867 (€ 4.978 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.351Sinds mei +1,1%
+€ 77.74112 maanden +12,5%
+€ 51.27412 mnd vs. NL +8,2%
Postweg 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 701.867 voor Postweg 89 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postweg 89 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 715.291. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 701.867.

Verwachte verkoopprijs Postweg 89
€ 715.291[ € 680.077 – € 751.665 ]
Verkoper houdt over€ 706.173−€ 9.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 731.747+€ 16.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 715.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 706.173

Wat is de vraagprijs?

Postweg 89 in Lunteren staat in te koop voor € 689.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.887 per m².

Vraagprijs Postweg 89
Onder gem. in buurt Centrum LunterenBoven gem.
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.887[ € 4.642 – € 5.131 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Lunteren
€ 930.731[ € 329.000 – € 2.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postweg 89 adviseren wij in een bod van € 715.291, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 689.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 701.867+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 715.291+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 751.056+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postweg 89 zal in bij een vraagprijs van € 689.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postweg 89 in Lunteren bedragen € 3.499 per maand bij een woningwaarde van € 701.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 351.000€ 1.053.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.432
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.235.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postweg 89

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 701.867
Verwachte verkoopprijs€ 715.291
Vraagprijs€ 689.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Lunteren→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Lunteren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Centrum Lunteren

Centrum Lunteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hermelijnlaan 48, 6741BX Lunteren
Hermelijnlaan 48
1986 · 99 m²
€ 451.391
Straatbeeld van Otterlaan 3, 6741VD Lunteren
Otterlaan 3
2006 · 90 m²
€ 431.229
Straatbeeld van Park Den Eng 29, 6741ZR Lunteren
Park Den Eng 29
1997 · 164 m²
€ 841.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Postweg 89 valt met een geschatte woningwaarde van € 701.867 duidelijk in het hogere segment van Centrum Lunteren. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Postweg 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postweg 89 in Lunteren.

Wat is Postweg 89 in Lunteren waard?
Postweg 89 in Lunteren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 701.867 (bandbreedte € 617.643 – € 786.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Lunteren.
Wat is de vraagprijs van Postweg 89 in Lunteren?
Postweg 89 in Lunteren staat in juni 2026 te koop voor € 689.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Postweg 89 in Lunteren?
Voor Postweg 89 adviseren wij een bod van € 715.291 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postweg 89 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Postweg 89 in Lunteren bedragen € 3.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 701.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.432 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 161 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postweg 89 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postweg 89 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 77.741) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postweg 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Lunteren is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Postweg 89 ligt rond € 701.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Postweg 89?
Huishoudens in de buurt van Postweg 89 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Lunteren heeft 14% van de woningen zonnepanelen.