Huiswaardemeter

Woningwaarde Postweg 48

6741BC Lunteren

156 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 744.232
+13,5%
[ € 654.924 – € 833.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 730.391[ € 693.871 – € 766.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 758.335[ € 720.238 – € 796.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Postweg 48 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 744.232 (€ 4.771 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.794Sinds september +1,1%
+€ 88.32912 maanden +13,5%
+€ 62.91912 mnd vs. NL +9,6%
Postweg 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 744.232 voor Postweg 48 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postweg 48 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 758.335. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 744.232.

Verwachte verkoopprijs Postweg 48
€ 758.335[ € 720.238 – € 796.054 ]
Verkoper houdt over€ 748.743−€ 9.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 775.652+€ 17.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 758.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 748.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Postweg 48 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 730.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.682 per m².

Verwachte vraagprijs Postweg 48
Onder gem. in buurt WormshoefBoven gem.
€ 730.391[ € 693.871 – € 766.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.682[ € 4.448 – € 4.916 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormshoef
€ 775.167[ € 445.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postweg 48 adviseren wij in een bod van € 758.335, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 730.391 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 744.232+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 758.335+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 796.252+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postweg 48 zal in bij een vraagprijs van € 730.391 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postweg 48 in Lunteren bedragen € 3.771 per maand bij een woningwaarde van € 744.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 944.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.639
OZB€ 54
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.310.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postweg 48

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte488 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 744.232
Verwachte verkoopprijs€ 758.335
Verwachte vraagprijs€ 730.391
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtWormshoef→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormshoef besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (20%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wormshoef

Wormshoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 225, 6741AH Lunteren
Dorpsstraat 225
1920 · 170 m²
€ 997.149
Straatbeeld van Thorbeckestraat 12, 6741XG Lunteren
Thorbeckestraat 12
1935 · 189 m²
€ 826.861
Straatbeeld van Dorpsstraat 171D, 6741AG Lunteren
Dorpsstraat 171D
1920 · 107 m²
€ 420.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Postweg 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 744.232 duidelijk in het hogere segment van Wormshoef. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Postweg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postweg 48 in Lunteren.

Wat is Postweg 48 in Lunteren waard?
Postweg 48 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 744.232 (bandbreedte € 654.924 – € 833.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormshoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Postweg 48 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Postweg 48 in Lunteren is in oktober 2026 € 730.391 (bandbreedte € 693.871 – € 766.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Postweg 48 in Lunteren?
Voor Postweg 48 adviseren wij een bod van € 758.335 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postweg 48 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Postweg 48 in Lunteren bedragen € 3.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 744.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.639 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postweg 48 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postweg 48 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 88.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postweg 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormshoef is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Postweg 48 ligt rond € 744.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Postweg 48?
Huishoudens in de buurt van Postweg 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormshoef heeft 12% van de woningen zonnepanelen.