Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertenlaan 13

6741BG Lunteren

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.655
+13,5%
[ € 541.776 – € 689.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.820[ € 573.629 – € 634.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.722[ € 596.001 – € 658.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertenlaan 13 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.655 (€ 5.354 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.448Sinds september +1,1%
+€ 73.06912 maanden +13,5%
+€ 52.04912 mnd vs. NL +9,6%
Hertenlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.655 voor Hertenlaan 13 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertenlaan 13 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.722. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 615.655.

Verwachte verkoopprijs Hertenlaan 13
€ 627.722[ € 596.001 – € 658.737 ]
Verkoper houdt over€ 619.567−€ 8.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.426+€ 14.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertenlaan 13 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.251 per m².

Verwachte vraagprijs Hertenlaan 13
Onder gem. in buurt Centrum LunterenBoven gem.
€ 603.820[ € 573.629 – € 634.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.251[ € 4.988 – € 5.513 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Lunteren
€ 747.194[ € 285.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertenlaan 13 adviseren wij in een bod van € 627.722, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 603.820 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.655+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.722+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.108+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertenlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 603.820 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertenlaan 13 in Lunteren bedragen € 3.123 per maand bij een woningwaarde van € 615.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.011
OZB€ 44
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertenlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.655
Verwachte verkoopprijs€ 627.722
Verwachte vraagprijs€ 603.820
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Lunteren→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Lunteren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum Lunteren

Centrum Lunteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hindelaan 12, 6741RC Lunteren
Hindelaan 12
1985 · 109 m²
€ 671.618
Straatbeeld van Hugo de Vriespark 5, 6741CM Lunteren
Hugo de Vriespark 5
1950 · 103 m²
€ 908.237
Straatbeeld van Hermelijnlaan 48, 6741BX Lunteren
Hermelijnlaan 48
1986 · 99 m²
€ 456.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 615.655 ligt Hertenlaan 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum Lunteren. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hertenlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertenlaan 13 in Lunteren.

Wat is Hertenlaan 13 in Lunteren waard?
Hertenlaan 13 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.655 (bandbreedte € 541.776 – € 689.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Lunteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertenlaan 13 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Hertenlaan 13 in Lunteren is in oktober 2026 € 603.820 (bandbreedte € 573.629 – € 634.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertenlaan 13 in Lunteren?
Voor Hertenlaan 13 adviseren wij een bod van € 627.722 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertenlaan 13 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Hertenlaan 13 in Lunteren bedragen € 3.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.011 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertenlaan 13 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertenlaan 13 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 73.069) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertenlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Lunteren is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Hertenlaan 13 ligt rond € 615.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertenlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Hertenlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Lunteren heeft 14% van de woningen zonnepanelen.