Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertenlaan 21

6741BG Lunteren

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.208
+13,5%
[ € 500.903 – € 637.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.345[ € 527.578 – € 583.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.417[ € 553.957 – € 612.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertenlaan 21 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.208 (€ 5.526 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.961Sinds september +1,1%
+€ 67.55612 maanden +13,5%
+€ 48.12112 mnd vs. NL +9,6%
Hertenlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.208 voor Hertenlaan 21 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertenlaan 21 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.417. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 569.208.

Verwachte verkoopprijs Hertenlaan 21
€ 583.417[ € 553.957 – € 612.268 ]
Verkoper houdt over€ 575.749−€ 7.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.235+€ 13.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertenlaan 21 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.392 per m².

Verwachte vraagprijs Hertenlaan 21
Onder gem. in buurt Centrum LunterenBoven gem.
€ 555.345[ € 527.578 – € 583.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.392[ € 5.122 – € 5.661 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Lunteren
€ 747.194[ € 285.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertenlaan 21 adviseren wij in een bod van € 583.417, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 555.345 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.208+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.417+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.588+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertenlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 555.345 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertenlaan 21 in Lunteren bedragen € 2.891 per maand bij een woningwaarde van € 569.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.784
OZB€ 41
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertenlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.208
Verwachte verkoopprijs€ 583.417
Verwachte vraagprijs€ 555.345
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Lunteren→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Lunteren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum Lunteren

Centrum Lunteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hugo de Vriespark 5, 6741CM Lunteren
Hugo de Vriespark 5
1950 · 103 m²
€ 908.237
Straatbeeld van Hermelijnlaan 48, 6741BX Lunteren
Hermelijnlaan 48
1986 · 99 m²
€ 456.388
Straatbeeld van Hindelaan 12, 6741RC Lunteren
Hindelaan 12
1985 · 109 m²
€ 671.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.208 zit Hertenlaan 21 in het middensegment van Centrum Lunteren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hertenlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertenlaan 21 in Lunteren.

Wat is Hertenlaan 21 in Lunteren waard?
Hertenlaan 21 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.208 (bandbreedte € 500.903 – € 637.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Lunteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertenlaan 21 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Hertenlaan 21 in Lunteren is in oktober 2026 € 555.345 (bandbreedte € 527.578 – € 583.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertenlaan 21 in Lunteren?
Voor Hertenlaan 21 adviseren wij een bod van € 583.417 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertenlaan 21 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Hertenlaan 21 in Lunteren bedragen € 2.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.784 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertenlaan 21 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertenlaan 21 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 67.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertenlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Lunteren is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Hertenlaan 21 ligt rond € 569.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertenlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Hertenlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Lunteren heeft 14% van de woningen zonnepanelen.