Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkhoflaan 15

6741BN Lunteren

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.196
+13,5%
[ € 535.212 – € 681.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.746[ € 566.909 – € 626.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.866[ € 588.452 – € 650.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkhoflaan 15 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.196 (€ 5.382 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.370Sinds september +1,1%
+€ 72.18412 maanden +13,5%
+€ 51.41812 mnd vs. NL +9,6%
Kerkhoflaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.196 voor Kerkhoflaan 15 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkhoflaan 15 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.866. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 608.196.

Verwachte verkoopprijs Kerkhoflaan 15
€ 619.866[ € 588.452 – € 650.393 ]
Verkoper houdt over€ 611.797−€ 8.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.413+€ 14.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkhoflaan 15 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.281 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkhoflaan 15
Onder gem. in buurt Centrum LunterenBoven gem.
€ 596.746[ € 566.909 – € 626.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.281[ € 5.017 – € 5.545 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Lunteren
€ 747.194[ € 285.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkhoflaan 15 adviseren wij in een bod van € 619.866, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 596.746 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.196+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.866+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.859+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkhoflaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 596.746 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkhoflaan 15 in Lunteren bedragen € 3.086 per maand bij een woningwaarde van € 608.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.974
OZB€ 44
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.070.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkhoflaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.196
Verwachte verkoopprijs€ 619.866
Verwachte vraagprijs€ 596.746
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Lunteren→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Lunteren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum Lunteren

Centrum Lunteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hindelaan 12, 6741RC Lunteren
Hindelaan 12
1985 · 109 m²
€ 671.618
Straatbeeld van Klompenmakershof 10, 6741SG Lunteren
Klompenmakershof 10
2000 · 122 m²
€ 623.933
Straatbeeld van Hermelijnlaan 48, 6741BX Lunteren
Hermelijnlaan 48
1986 · 99 m²
€ 456.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.196 ligt Kerkhoflaan 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum Lunteren. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkhoflaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkhoflaan 15 in Lunteren.

Wat is Kerkhoflaan 15 in Lunteren waard?
Kerkhoflaan 15 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.196 (bandbreedte € 535.212 – € 681.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Lunteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkhoflaan 15 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Kerkhoflaan 15 in Lunteren is in oktober 2026 € 596.746 (bandbreedte € 566.909 – € 626.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkhoflaan 15 in Lunteren?
Voor Kerkhoflaan 15 adviseren wij een bod van € 619.866 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkhoflaan 15 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkhoflaan 15 in Lunteren bedragen € 3.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.974 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkhoflaan 15 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkhoflaan 15 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 72.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkhoflaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Lunteren is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Kerkhoflaan 15 ligt rond € 608.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkhoflaan 15?
Huishoudens in de buurt van Kerkhoflaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Lunteren heeft 14% van de woningen zonnepanelen.