Woningwaarde Kerkhoflaan 20

6741BN Lunteren

175 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1910Bouwjaar

€ 4.026Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 704.585

+13,5%

[ € 620.035 – € 789.135 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 691.100[ € 656.545 – € 725.655 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 718.333[ € 682.150 – € 753.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkhoflaan 20 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 704.585 (€ 4.026 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.379Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 83.62412 maanden +13,5%+13,5%

+€ 59.56712 mnd vs. NL +9,6%+9,6%

Kerkhoflaan 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.585 voor Kerkhoflaan 20 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkhoflaan 20 in Lunteren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 718.333. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 704.585.

Verwachte verkoopprijs Kerkhoflaan 20

€ 718.333[ € 682.150 – € 753.956 ]

Verkoper houdt over€ 709.181−€ 9.152 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 734.850+€ 16.517 kosten koper

Verkoopprijs€ 718.333

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.902

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 709.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkhoflaan 20 in Lunteren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 691.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.949 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkhoflaan 20

Onder gem. in buurt Centrum LunterenBoven gem.

€ 691.100[ € 656.545 – € 725.655 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.949[ € 3.752 – € 4.147 ]

Gem. vraagprijs in buurt Centrum Lunteren

€ 747.194[ € 285.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkhoflaan 20 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 718.333, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 691.100 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.585+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 718.333+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 754.250+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkhoflaan 20 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 691.100 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkhoflaan 20 in Lunteren bedragen € 3.580 per maand bij een woningwaarde van € 704.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 905.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.580/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.446

OZB€ 51

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 3.580

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.240.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkhoflaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1910

Woonoppervlakte175 m²

Perceeloppervlakte1.215 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.585

Verwachte verkoopprijs€ 718.333

Verwachte vraagprijs€ 691.100

Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Lunteren→

PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Lunteren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 97/mndElektriciteit (2.920 kWh/jr)Elektriciteit(2.920 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (820 kWh/jr)Teruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (51%)

B (18%)

C (19%)

D (6%)

E (3%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Centrum Lunteren

Centrum Lunteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km

Overstapstation8,0 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkhoflaan 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 704.585 duidelijk in het hogere segment van Centrum Lunteren. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkhoflaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkhoflaan 20 in Lunteren.

Wat is Kerkhoflaan 20 in Lunteren waard?

Kerkhoflaan 20 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.585 (bandbreedte € 620.035 – € 789.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Lunteren.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkhoflaan 20 in Lunteren?

De verwachte vraagprijs van Kerkhoflaan 20 in Lunteren is in oktober 2026 € 691.100 (bandbreedte € 656.545 – € 725.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.026.

Hoeveel moet ik overbieden op Kerkhoflaan 20 in Lunteren?

Voor Kerkhoflaan 20 adviseren wij een bod van € 718.333 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kerkhoflaan 20 in Lunteren?

De geschatte bruto maandlasten van Kerkhoflaan 20 in Lunteren bedragen € 3.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.446 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kerkhoflaan 20 in Lunteren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kerkhoflaan 20 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 83.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkhoflaan 20?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Lunteren is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Kerkhoflaan 20 ligt rond € 704.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kerkhoflaan 20?

Huishoudens in de buurt van Kerkhoflaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Lunteren heeft 14% van de woningen zonnepanelen.