Huiswaardemeter

Woningwaarde Edeseweg 6

6741CR Lunteren

198 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 881.573
+13,5%
[ € 775.784 – € 987.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 866.911[ € 823.565 – € 910.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 896.483[ € 851.566 – € 941.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Edeseweg 6 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 881.573 (€ 4.452 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.233Sinds september +1,1%
+€ 104.63012 maanden +13,5%
+€ 74.53012 mnd vs. NL +9,6%
Edeseweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 881.573 voor Edeseweg 6 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edeseweg 6 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 896.483. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 881.573.

Verwachte verkoopprijs Edeseweg 6
€ 896.483[ € 851.566 – € 941.206 ]
Verkoper houdt over€ 885.372−€ 11.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 916.563+€ 20.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 896.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 885.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edeseweg 6 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 866.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.378 per m².

Verwachte vraagprijs Edeseweg 6
Onder gem. in buurt Centrum LunterenBoven gem.
€ 866.911[ € 823.565 – € 910.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.378[ € 4.159 – € 4.597 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Lunteren
€ 747.194[ € 285.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edeseweg 6 adviseren wij in een bod van € 896.483, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 866.911 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 881.573+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 896.483+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 941.307+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edeseweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 866.911 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edeseweg 6 in Lunteren bedragen € 4.463 per maand bij een woningwaarde van € 881.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.082.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.311
OZB€ 64
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.551.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edeseweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 881.573
Verwachte verkoopprijs€ 896.483
Verwachte vraagprijs€ 866.911
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Lunteren→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Lunteren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum Lunteren

Centrum Lunteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hulweg 49, 6741CE Lunteren
Hulweg 49
1930 · 161 m²
€ 882.262
Straatbeeld van Hugo de Vriespark 5, 6741CM Lunteren
Hugo de Vriespark 5
1950 · 103 m²
€ 908.237
Straatbeeld van Thorbeckestraat 12, 6741XG Lunteren
Thorbeckestraat 12
1935 · 189 m²
€ 826.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Edeseweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 881.573 duidelijk in het hogere segment van Centrum Lunteren. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Edeseweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edeseweg 6 in Lunteren.

Wat is Edeseweg 6 in Lunteren waard?
Edeseweg 6 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 881.573 (bandbreedte € 775.784 – € 987.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Lunteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edeseweg 6 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Edeseweg 6 in Lunteren is in oktober 2026 € 866.911 (bandbreedte € 823.565 – € 910.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Edeseweg 6 in Lunteren?
Voor Edeseweg 6 adviseren wij een bod van € 896.483 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edeseweg 6 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Edeseweg 6 in Lunteren bedragen € 4.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 881.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.311 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edeseweg 6 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edeseweg 6 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 104.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edeseweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Lunteren is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Edeseweg 6 ligt rond € 881.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edeseweg 6?
Huishoudens in de buurt van Edeseweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Lunteren heeft 14% van de woningen zonnepanelen.