Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjestraat 29

6741CV Lunteren

251 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 861.354
+13,5%
[ € 757.992 – € 964.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 846.956[ € 804.608 – € 889.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 875.997[ € 831.965 – € 919.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 29 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 861.354 (€ 3.432 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.021Sinds september +1,1%
+€ 102.23012 maanden +13,5%
+€ 72.82112 mnd vs. NL +9,6%
Oranjestraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 861.354 voor Oranjestraat 29 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 29 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 875.997. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 861.354.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 29
€ 875.997[ € 831.965 – € 919.540 ]
Verkoper houdt over€ 865.111−€ 10.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 895.667+€ 19.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 875.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 865.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjestraat 29 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 846.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.374 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjestraat 29
Onder gem. in buurt WormshoefBoven gem.
€ 846.956[ € 804.608 – € 889.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.374[ € 3.206 – € 3.543 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormshoef
€ 775.167[ € 445.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 29 adviseren wij in een bod van € 875.997, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 846.956 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 861.354+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 875.997+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 919.797+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 846.956 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 29 in Lunteren bedragen € 4.375 per maand bij een woningwaarde van € 861.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.061.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.212
OZB€ 62
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.516.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte251 m²
Perceeloppervlakte944 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 861.354
Verwachte verkoopprijs€ 875.997
Verwachte vraagprijs€ 846.956
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtWormshoef→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormshoef besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (20%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wormshoef

Wormshoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckestraat 12, 6741XG Lunteren
Thorbeckestraat 12
1935 · 189 m²
€ 826.861
Straatbeeld van Dorpsstraat 225, 6741AH Lunteren
Dorpsstraat 225
1920 · 170 m²
€ 997.149
Straatbeeld van Boslaan 115A, 6741KE Lunteren
Boslaan 115A
1925 · 333 m²
€ 133.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjestraat 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 861.354 duidelijk in het hogere segment van Wormshoef. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 29 in Lunteren.

Wat is Oranjestraat 29 in Lunteren waard?
Oranjestraat 29 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 861.354 (bandbreedte € 757.992 – € 964.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormshoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjestraat 29 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Oranjestraat 29 in Lunteren is in oktober 2026 € 846.956 (bandbreedte € 804.608 – € 889.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 29 in Lunteren?
Voor Oranjestraat 29 adviseren wij een bod van € 875.997 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 29 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 29 in Lunteren bedragen € 4.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 861.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.212 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 29 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 29 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 102.230) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormshoef is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 29 ligt rond € 861.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjestraat 29?
Huishoudens in de buurt van Oranjestraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormshoef heeft 12% van de woningen zonnepanelen.