Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjestraat 18

6741CW Lunteren

189 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 926.447
+13,5%
[ € 815.273 – € 1.037.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 911.319[ € 865.753 – € 956.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 941.826[ € 894.323 – € 988.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 18 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 926.447 (€ 4.902 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.703Sinds september +1,1%
+€ 109.95512 maanden +13,5%
+€ 78.32312 mnd vs. NL +9,6%
Oranjestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 926.447 voor Oranjestraat 18 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 18 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 941.826. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 926.447.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 18
€ 941.826[ € 894.323 – € 988.462 ]
Verkoper houdt over€ 930.216−€ 11.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 962.813+€ 20.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 941.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 930.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjestraat 18 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 911.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.822 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjestraat 18
Onder gem. in buurt Centrum LunterenBoven gem.
€ 911.319[ € 865.753 – € 956.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.822[ € 4.581 – € 5.063 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Lunteren
€ 747.194[ € 285.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 18 adviseren wij in een bod van € 941.826, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 911.319 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 926.447+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 941.826+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 988.917+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 911.319 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 18 in Lunteren bedragen € 4.683 per maand bij een woningwaarde van € 926.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.126.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.530
OZB€ 67
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.630.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte486 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 926.447
Verwachte verkoopprijs€ 941.826
Verwachte vraagprijs€ 911.319
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Lunteren→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Lunteren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum Lunteren

Centrum Lunteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hulweg 49, 6741CE Lunteren
Hulweg 49
1930 · 161 m²
€ 882.262
Straatbeeld van Hugo de Vriespark 5, 6741CM Lunteren
Hugo de Vriespark 5
1950 · 103 m²
€ 908.237
Straatbeeld van Thorbeckestraat 12, 6741XG Lunteren
Thorbeckestraat 12
1935 · 189 m²
€ 826.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjestraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 926.447 duidelijk in het hogere segment van Centrum Lunteren. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 18 in Lunteren.

Wat is Oranjestraat 18 in Lunteren waard?
Oranjestraat 18 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 926.447 (bandbreedte € 815.273 – € 1.037.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Lunteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjestraat 18 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Oranjestraat 18 in Lunteren is in oktober 2026 € 911.319 (bandbreedte € 865.753 – € 956.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 18 in Lunteren?
Voor Oranjestraat 18 adviseren wij een bod van € 941.826 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 18 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 18 in Lunteren bedragen € 4.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 926.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.530 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 18 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 18 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 109.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Lunteren is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 18 ligt rond € 926.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjestraat 18?
Huishoudens in de buurt van Oranjestraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Lunteren heeft 14% van de woningen zonnepanelen.