Huiswaardemeter

Woningwaarde Dingerlaan 2

6741DD Lunteren

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 787.409
+13,5%
[ € 692.920 – € 881.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 772.566[ € 733.938 – € 811.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 802.537[ € 761.828 – € 842.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Dingerlaan 2 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 787.409 (€ 5.584 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.247Sinds september +1,1%
+€ 93.45412 maanden +13,5%
+€ 66.56912 mnd vs. NL +9,6%
Dingerlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 787.409 voor Dingerlaan 2 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dingerlaan 2 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 802.537. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 787.409.

Verwachte verkoopprijs Dingerlaan 2
€ 802.537[ € 761.828 – € 842.019 ]
Verkoper houdt over€ 792.459−€ 10.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 820.738+€ 18.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 802.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 792.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dingerlaan 2 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 772.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.479 per m².

Verwachte vraagprijs Dingerlaan 2
Onder gem. in buurt Lunteren-OostBoven gem.
€ 772.566[ € 733.938 – € 811.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.479[ € 5.205 – € 5.753 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lunteren-Oost
€ 966.929[ € 625.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dingerlaan 2 adviseren wij in een bod van € 802.537, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 772.566 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 787.409+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 802.537+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 842.664+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dingerlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 772.566 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dingerlaan 2 in Lunteren bedragen € 3.983 per maand bij een woningwaarde van € 787.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 987.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.851
OZB€ 57
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.386.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dingerlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 787.409
Verwachte verkoopprijs€ 802.537
Verwachte vraagprijs€ 772.566
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtLunteren-Oost→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lunteren-Oost besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (34%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Lunteren-Oost

Lunteren-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aart Roelofsenlaan 27, 6741DA Lunteren
Aart Roelofsenlaan 27
1974 · 152 m²
€ 751.432
Straatbeeld van Engweg 32, 6741CZ Lunteren
Engweg 32
1971 · 106 m²
€ 620.143
Straatbeeld van Veenweg 44, 6741EB Lunteren
Veenweg 44
1968 · 180 m²
€ 1.012.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 787.409 ligt Dingerlaan 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lunteren-Oost. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dingerlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dingerlaan 2 in Lunteren.

Wat is Dingerlaan 2 in Lunteren waard?
Dingerlaan 2 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 787.409 (bandbreedte € 692.920 – € 881.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lunteren-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dingerlaan 2 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Dingerlaan 2 in Lunteren is in oktober 2026 € 772.566 (bandbreedte € 733.938 – € 811.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Dingerlaan 2 in Lunteren?
Voor Dingerlaan 2 adviseren wij een bod van € 802.537 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dingerlaan 2 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Dingerlaan 2 in Lunteren bedragen € 3.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 787.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.851 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dingerlaan 2 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dingerlaan 2 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 93.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dingerlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lunteren-Oost is € 691.000. De geschatte marktwaarde van Dingerlaan 2 ligt rond € 787.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dingerlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Dingerlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lunteren-Oost heeft 26% van de woningen zonnepanelen.