Huiswaardemeter

Woningwaarde Boslaan 1D

6741DJ Lunteren

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 5.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.715
+13,5%
[ € 365.829 – € 465.601 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.996[ € 385.696 – € 426.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.666[ € 404.209 – € 446.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Boslaan 1D in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.715 (€ 5.196 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.354Sinds september +1,1%
+€ 49.33912 maanden +13,5%
+€ 35.14512 mnd vs. NL +9,6%
Boslaan 1D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.715 voor Boslaan 1D in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boslaan 1D in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.666. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 415.715.

Verwachte verkoopprijs Boslaan 1D
€ 425.666[ € 404.209 – € 446.758 ]
Verkoper houdt over€ 419.734−€ 5.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.329+€ 10.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boslaan 1D in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.075 per m².

Verwachte vraagprijs Boslaan 1D
Onder gem. in buurt Centrum LunterenBoven gem.
€ 405.996[ € 385.696 – € 426.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.075[ € 4.821 – € 5.329 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Lunteren
€ 747.194[ € 285.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boslaan 1D adviseren wij in een bod van € 425.666, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 405.996 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.715+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.666+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.949+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boslaan 1D zal in bij een vraagprijs van € 405.996 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boslaan 1D in Lunteren bedragen € 2.123 per maand bij een woningwaarde van € 415.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.033
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boslaan 1D

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.715
Verwachte verkoopprijs€ 425.666
Verwachte vraagprijs€ 405.996
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Lunteren→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Lunteren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum Lunteren

Centrum Lunteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Otterlaan 3, 6741VD Lunteren
Otterlaan 3
2006 · 90 m²
€ 436.003
Straatbeeld van Paardenwei 4, 6741CP Lunteren
Paardenwei 4
2014 · 108 m²
€ 486.656
Straatbeeld van Hulweg 51B, 6741CE Lunteren
Hulweg 51B
2010 · 50 m²
€ 290.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.715 is Boslaan 1D een van de meer betaalbare woningen in Centrum Lunteren. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boslaan 1D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boslaan 1D in Lunteren.

Wat is Boslaan 1D in Lunteren waard?
Boslaan 1D in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.715 (bandbreedte € 365.829 – € 465.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Lunteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boslaan 1D in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Boslaan 1D in Lunteren is in oktober 2026 € 405.996 (bandbreedte € 385.696 – € 426.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Boslaan 1D in Lunteren?
Voor Boslaan 1D adviseren wij een bod van € 425.666 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boslaan 1D in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Boslaan 1D in Lunteren bedragen € 2.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.033 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boslaan 1D in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boslaan 1D in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 49.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boslaan 1D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Lunteren is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Boslaan 1D ligt rond € 415.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boslaan 1D?
Huishoudens in de buurt van Boslaan 1D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Lunteren heeft 14% van de woningen zonnepanelen.