Huiswaardemeter

Woningwaarde Jac. Gazenbeeklaan 7

6741DK Lunteren

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.608
+13,5%
[ € 517.095 – € 658.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.780[ € 545.091 – € 602.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.769[ € 571.255 – € 631.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Jac. Gazenbeeklaan 7 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.608 (€ 4.856 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.154Sinds september +1,1%
+€ 69.74012 maanden +13,5%
+€ 49.67712 mnd vs. NL +9,6%
Jac. Gazenbeeklaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.608 voor Jac. Gazenbeeklaan 7 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jac. Gazenbeeklaan 7 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.769. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 587.608.

Verwachte verkoopprijs Jac. Gazenbeeklaan 7
€ 601.769[ € 571.255 – € 631.388 ]
Verkoper houdt over€ 593.900−€ 7.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.954+€ 14.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jac. Gazenbeeklaan 7 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.742 per m².

Verwachte vraagprijs Jac. Gazenbeeklaan 7
Onder gem. in buurt Centrum LunterenBoven gem.
€ 573.780[ € 545.091 – € 602.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.742[ € 4.505 – € 4.979 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Lunteren
€ 747.194[ € 285.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jac. Gazenbeeklaan 7 adviseren wij in een bod van € 601.769, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 573.780 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.608+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.769+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.857+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jac. Gazenbeeklaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 573.780 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jac. Gazenbeeklaan 7 in Lunteren bedragen € 2.986 per maand bij een woningwaarde van € 587.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.874
OZB€ 42
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.034.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jac. Gazenbeeklaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.608
Verwachte verkoopprijs€ 601.769
Verwachte vraagprijs€ 573.780
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Lunteren→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Lunteren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum Lunteren

Centrum Lunteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hindelaan 12, 6741RC Lunteren
Hindelaan 12
1985 · 109 m²
€ 671.618
Straatbeeld van Klompenmakershof 10, 6741SG Lunteren
Klompenmakershof 10
2000 · 122 m²
€ 623.933
Straatbeeld van Hermelijnlaan 48, 6741BX Lunteren
Hermelijnlaan 48
1986 · 99 m²
€ 456.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 587.608 zit Jac. Gazenbeeklaan 7 in het middensegment van Centrum Lunteren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jac. Gazenbeeklaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jac. Gazenbeeklaan 7 in Lunteren.

Wat is Jac. Gazenbeeklaan 7 in Lunteren waard?
Jac. Gazenbeeklaan 7 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.608 (bandbreedte € 517.095 – € 658.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Lunteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jac. Gazenbeeklaan 7 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Jac. Gazenbeeklaan 7 in Lunteren is in oktober 2026 € 573.780 (bandbreedte € 545.091 – € 602.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Jac. Gazenbeeklaan 7 in Lunteren?
Voor Jac. Gazenbeeklaan 7 adviseren wij een bod van € 601.769 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jac. Gazenbeeklaan 7 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Jac. Gazenbeeklaan 7 in Lunteren bedragen € 2.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.874 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jac. Gazenbeeklaan 7 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jac. Gazenbeeklaan 7 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 69.740) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jac. Gazenbeeklaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Lunteren is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Jac. Gazenbeeklaan 7 ligt rond € 587.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jac. Gazenbeeklaan 7?
Huishoudens in de buurt van Jac. Gazenbeeklaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Lunteren heeft 14% van de woningen zonnepanelen.