Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosrand 17

6741DL Lunteren

236 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.148.081
+13,5%
[ € 1.010.311 – € 1.285.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.129.251[ € 1.072.788 – € 1.185.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.167.225[ € 1.108.190 – € 1.224.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosrand 17 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.148.081 (€ 4.865 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.024Sinds september +1,1%
+€ 136.26012 maanden +13,5%
+€ 97.06112 mnd vs. NL +9,6%
Bosrand 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.148.081 voor Bosrand 17 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosrand 17 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.167.225. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.148.081.

Verwachte verkoopprijs Bosrand 17
€ 1.167.225[ € 1.108.190 – € 1.224.843 ]
Verkoper houdt over€ 1.153.136−€ 14.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.192.720+€ 25.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.167.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.153.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosrand 17 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.129.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.785 per m².

Verwachte vraagprijs Bosrand 17
Onder gem. in buurt Lunteren-OostBoven gem.
€ 1.129.251[ € 1.072.788 – € 1.185.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.785[ € 4.546 – € 5.024 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lunteren-Oost
€ 966.929[ € 625.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosrand 17 adviseren wij in een bod van € 1.167.225, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.129.251 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.148.081+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.167.225+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.225.586+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosrand 17 zal in bij een vraagprijs van € 1.129.251 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosrand 17 in Lunteren bedragen € 5.794 per maand bij een woningwaarde van € 1.148.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.348.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.614
OZB€ 83
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.021.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosrand 17

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte745 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.148.081
Verwachte verkoopprijs€ 1.167.225
Verwachte vraagprijs€ 1.129.251
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtLunteren-Oost→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lunteren-Oost besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (34%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Lunteren-Oost

Lunteren-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boslaan 115A, 6741KE Lunteren
Boslaan 115A
1925 · 333 m²
€ 133.727
Straatbeeld van Hulweg 49, 6741CE Lunteren
Hulweg 49
1930 · 161 m²
€ 882.262
Straatbeeld van Klomperweg 131, 6741PG Lunteren
Klomperweg 131
1935 · 209 m²
€ 1.182.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosrand 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.148.081 duidelijk in het hogere segment van Lunteren-Oost. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bosrand 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosrand 17 in Lunteren.

Wat is Bosrand 17 in Lunteren waard?
Bosrand 17 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.148.081 (bandbreedte € 1.010.311 – € 1.285.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lunteren-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosrand 17 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Bosrand 17 in Lunteren is in oktober 2026 € 1.129.251 (bandbreedte € 1.072.788 – € 1.185.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosrand 17 in Lunteren?
Voor Bosrand 17 adviseren wij een bod van € 1.167.225 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosrand 17 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Bosrand 17 in Lunteren bedragen € 5.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.148.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.614 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosrand 17 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosrand 17 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 136.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosrand 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lunteren-Oost is € 691.000. De geschatte marktwaarde van Bosrand 17 ligt rond € 1.148.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosrand 17?
Huishoudens in de buurt van Bosrand 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lunteren-Oost heeft 26% van de woningen zonnepanelen.