Huiswaardemeter

Woningwaarde Hillegondalaan 3

6741DP Lunteren

223 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 880.582
+13,5%
[ € 774.912 – € 986.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 865.916[ € 822.620 – € 909.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 895.497[ € 850.589 – € 940.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Hillegondalaan 3 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 880.582 (€ 3.949 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.222Sinds september +1,1%
+€ 104.51212 maanden +13,5%
+€ 74.44612 mnd vs. NL +9,6%
Hillegondalaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 880.582 voor Hillegondalaan 3 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hillegondalaan 3 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 895.497. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 880.582.

Verwachte verkoopprijs Hillegondalaan 3
€ 895.497[ € 850.589 – € 940.125 ]
Verkoper houdt over€ 884.397−€ 11.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 915.557+€ 20.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 895.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 884.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hillegondalaan 3 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 865.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.883 per m².

Verwachte vraagprijs Hillegondalaan 3
Onder gem. in buurt Lunteren-OostBoven gem.
€ 865.916[ € 822.620 – € 909.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.883[ € 3.689 – € 4.077 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lunteren-Oost
€ 966.929[ € 625.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hillegondalaan 3 adviseren wij in een bod van € 895.497, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 865.916 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 880.582+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 895.497+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 940.272+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hillegondalaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 865.916 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hillegondalaan 3 in Lunteren bedragen € 4.463 per maand bij een woningwaarde van € 880.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.081.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.306
OZB€ 63
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.550.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hillegondalaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 880.582
Verwachte verkoopprijs€ 895.497
Verwachte vraagprijs€ 865.916
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtLunteren-Oost→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lunteren-Oost besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (34%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Lunteren-Oost

Lunteren-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hulweg 49, 6741CE Lunteren
Hulweg 49
1930 · 161 m²
€ 882.262
Straatbeeld van Klomperweg 131, 6741PG Lunteren
Klomperweg 131
1935 · 209 m²
€ 1.182.138
Straatbeeld van Thorbeckestraat 12, 6741XG Lunteren
Thorbeckestraat 12
1935 · 189 m²
€ 826.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hillegondalaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 880.582 duidelijk in het hogere segment van Lunteren-Oost. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hillegondalaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hillegondalaan 3 in Lunteren.

Wat is Hillegondalaan 3 in Lunteren waard?
Hillegondalaan 3 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 880.582 (bandbreedte € 774.912 – € 986.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lunteren-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hillegondalaan 3 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Hillegondalaan 3 in Lunteren is in oktober 2026 € 865.916 (bandbreedte € 822.620 – € 909.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Hillegondalaan 3 in Lunteren?
Voor Hillegondalaan 3 adviseren wij een bod van € 895.497 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hillegondalaan 3 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Hillegondalaan 3 in Lunteren bedragen € 4.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 880.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.306 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hillegondalaan 3 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hillegondalaan 3 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 104.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hillegondalaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lunteren-Oost is € 691.000. De geschatte marktwaarde van Hillegondalaan 3 ligt rond € 880.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hillegondalaan 3?
Huishoudens in de buurt van Hillegondalaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lunteren-Oost heeft 26% van de woningen zonnepanelen.