Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 2

6741DS Lunteren

166 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 884.794
+13,5%
[ € 778.619 – € 990.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 869.822[ € 826.331 – € 913.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 900.024[ € 854.426 – € 944.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 2 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 884.794 (€ 5.330 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.267Sinds september +1,1%
+€ 105.01212 maanden +13,5%
+€ 74.80212 mnd vs. NL +9,6%
Kastanjelaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 884.794 voor Kastanjelaan 2 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 2 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 900.024. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 884.794.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 2
€ 900.024[ € 854.426 – € 944.366 ]
Verkoper houdt over€ 888.874−€ 11.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 920.174+€ 20.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 900.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 888.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 2 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 869.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.240 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 2
Onder gem. in buurt Centrum LunterenBoven gem.
€ 869.822[ € 826.331 – € 913.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.240[ € 4.978 – € 5.502 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Lunteren
€ 747.194[ € 285.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 2 adviseren wij in een bod van € 900.024, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 869.822 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 884.794+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 900.024+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 945.025+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 869.822 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 2 in Lunteren bedragen € 4.472 per maand bij een woningwaarde van € 884.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.085.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.327
OZB€ 64
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.557.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte762 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 884.794
Verwachte verkoopprijs€ 900.024
Verwachte vraagprijs€ 869.822
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Lunteren→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Lunteren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum Lunteren

Centrum Lunteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hulweg 49, 6741CE Lunteren
Hulweg 49
1930 · 161 m²
€ 882.262
Straatbeeld van Dorpsstraat 225, 6741AH Lunteren
Dorpsstraat 225
1920 · 170 m²
€ 997.149
Straatbeeld van Bruinehorstweg 15, 6741PL Lunteren
Bruinehorstweg 15
1920 · 118 m²
€ 784.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjelaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 884.794 duidelijk in het hogere segment van Centrum Lunteren. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 2 in Lunteren.

Wat is Kastanjelaan 2 in Lunteren waard?
Kastanjelaan 2 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 884.794 (bandbreedte € 778.619 – € 990.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Lunteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 2 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 2 in Lunteren is in oktober 2026 € 869.822 (bandbreedte € 826.331 – € 913.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 2 in Lunteren?
Voor Kastanjelaan 2 adviseren wij een bod van € 900.024 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 2 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 2 in Lunteren bedragen € 4.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 884.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.327 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 2 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 2 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 105.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Lunteren is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 2 ligt rond € 884.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 2?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Lunteren heeft 14% van de woningen zonnepanelen.