Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenweg 42

6741EB Lunteren

Te koop
150 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 7.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.091.820
+12,5%
[ € 960.802 – € 1.222.838 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.075.000[ € 1.021.250 – € 1.128.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.112.703[ € 1.055.973 – € 1.167.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenweg 42 in Lunteren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.091.820 (€ 7.279 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.435Sinds mei +1,1%
+€ 120.93312 maanden +12,5%
+€ 79.76112 mnd vs. NL +8,2%
Veenweg 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.091.820 voor Veenweg 42 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenweg 42 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.112.703. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.091.820.

Verwachte verkoopprijs Veenweg 42
€ 1.112.703[ € 1.055.973 – € 1.167.128 ]
Verkoper houdt over€ 1.099.213−€ 13.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.137.107+€ 24.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.112.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.099.213

Wat is de vraagprijs?

Veenweg 42 in Lunteren staat in te koop voor € 1.075.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.167 per m².

Vraagprijs Veenweg 42
Onder gem. in buurt Lunteren-OostBoven gem.
€ 1.075.000[ € 1.021.250 – € 1.128.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.167[ € 6.808 – € 7.525 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lunteren-Oost
€ 961.143[ € 625.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenweg 42 adviseren wij in een bod van € 1.112.703, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 1.075.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.091.820+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.112.703+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.168.338+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenweg 42 zal in bij een vraagprijs van € 1.075.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenweg 42 in Lunteren bedragen € 5.406 per maand bij een woningwaarde van € 1.091.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 546.000€ 1.638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.339
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.922.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenweg 42

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte467 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.091.820
Verwachte verkoopprijs€ 1.112.703
Vraagprijs€ 1.075.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtLunteren-Oost→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lunteren-Oost besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (20%)
C (35%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Lunteren-Oost

Lunteren-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkhofweg 2, 6741XS Lunteren
Berkhofweg 2
1930 · 95 m²
€ 516.539
Straatbeeld van Postweg 16, 6741BC Lunteren
Postweg 16
1930 · 94 m²
€ 502.593
Straatbeeld van Thorbeckestraat 12, 6741XG Lunteren
Thorbeckestraat 12
1935 · 189 m²
€ 817.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenweg 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.091.820 duidelijk in het hogere segment van Lunteren-Oost. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Veenweg 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenweg 42 in Lunteren.

Wat is Veenweg 42 in Lunteren waard?
Veenweg 42 in Lunteren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.091.820 (bandbreedte € 960.802 – € 1.222.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lunteren-Oost.
Wat is de vraagprijs van Veenweg 42 in Lunteren?
Veenweg 42 in Lunteren staat in juni 2026 te koop voor € 1.075.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenweg 42 in Lunteren?
Voor Veenweg 42 adviseren wij een bod van € 1.112.703 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenweg 42 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Veenweg 42 in Lunteren bedragen € 5.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.091.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.339 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 251 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenweg 42 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenweg 42 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 120.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenweg 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lunteren-Oost is € 691.000. De geschatte marktwaarde van Veenweg 42 ligt rond € 1.091.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenweg 42?
Huishoudens in de buurt van Veenweg 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lunteren-Oost heeft 26% van de woningen zonnepanelen.