Huiswaardemeter

Woningwaarde Ieplaan 18

6741EK Lunteren

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.055
+13,5%
[ € 515.728 – € 656.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.312[ € 543.696 – € 600.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.128[ € 569.793 – € 629.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Ieplaan 18 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.055 (€ 5.186 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.138Sinds september +1,1%
+€ 69.55612 maanden +13,5%
+€ 49.54612 mnd vs. NL +9,6%
Ieplaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.055 voor Ieplaan 18 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ieplaan 18 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.128. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 586.055.

Verwachte verkoopprijs Ieplaan 18
€ 600.128[ € 569.793 – € 629.773 ]
Verkoper houdt over€ 592.277−€ 7.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.281+€ 14.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ieplaan 18 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.065 per m².

Verwachte vraagprijs Ieplaan 18
Onder gem. in buurt Centrum LunterenBoven gem.
€ 572.312[ € 543.696 – € 600.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.065[ € 4.811 – € 5.318 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Lunteren
€ 747.194[ € 285.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ieplaan 18 adviseren wij in een bod van € 600.128, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 572.312 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.055+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.128+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.134+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ieplaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 572.312 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ieplaan 18 in Lunteren bedragen € 2.976 per maand bij een woningwaarde van € 586.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.866
OZB€ 42
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ieplaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.055
Verwachte verkoopprijs€ 600.128
Verwachte vraagprijs€ 572.312
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Lunteren→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Lunteren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum Lunteren

Centrum Lunteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hindelaan 12, 6741RC Lunteren
Hindelaan 12
1985 · 109 m²
€ 671.618
Straatbeeld van Hugo de Vriespark 5, 6741CM Lunteren
Hugo de Vriespark 5
1950 · 103 m²
€ 908.237
Straatbeeld van Hermelijnlaan 48, 6741BX Lunteren
Hermelijnlaan 48
1986 · 99 m²
€ 456.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 586.055 zit Ieplaan 18 in het middensegment van Centrum Lunteren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ieplaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ieplaan 18 in Lunteren.

Wat is Ieplaan 18 in Lunteren waard?
Ieplaan 18 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.055 (bandbreedte € 515.728 – € 656.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Lunteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ieplaan 18 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Ieplaan 18 in Lunteren is in oktober 2026 € 572.312 (bandbreedte € 543.696 – € 600.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Ieplaan 18 in Lunteren?
Voor Ieplaan 18 adviseren wij een bod van € 600.128 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ieplaan 18 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Ieplaan 18 in Lunteren bedragen € 2.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.866 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ieplaan 18 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ieplaan 18 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 69.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ieplaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Lunteren is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Ieplaan 18 ligt rond € 586.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ieplaan 18?
Huishoudens in de buurt van Ieplaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Lunteren heeft 14% van de woningen zonnepanelen.