Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Paardenwei 1

6741EZ Lunteren

97 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.426
+13,5%
[ € 519.575 – € 661.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.630[ € 547.799 – € 605.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.552[ € 574.093 – € 634.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Paardenwei 1 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.426 (€ 6.087 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.184Sinds september +1,1%
+€ 70.07512 maanden +13,5%
+€ 49.91612 mnd vs. NL +9,6%
Verlengde Paardenwei 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.426 voor Verlengde Paardenwei 1 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Paardenwei 1 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.552. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 590.426.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Paardenwei 1
€ 604.552[ € 574.093 – € 634.524 ]
Verkoper houdt over€ 596.652−€ 7.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.793+€ 14.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Paardenwei 1 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.945 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Paardenwei 1
Onder gem. in buurt Centrum LunterenBoven gem.
€ 576.630[ € 547.799 – € 605.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.945[ € 5.647 – € 6.242 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Lunteren
€ 747.194[ € 285.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Paardenwei 1 adviseren wij in een bod van € 604.552, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 576.630 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.426+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.552+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.780+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Paardenwei 1 zal in bij een vraagprijs van € 576.630 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Paardenwei 1 in Lunteren bedragen € 2.994 per maand bij een woningwaarde van € 590.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.887
OZB€ 43
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.039.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Paardenwei 1

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.426
Verwachte verkoopprijs€ 604.552
Verwachte vraagprijs€ 576.630
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Lunteren→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Lunteren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum Lunteren

Centrum Lunteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paardenwei 4, 6741CP Lunteren
Paardenwei 4
2014 · 108 m²
€ 486.656
Straatbeeld van Otterlaan 3, 6741VD Lunteren
Otterlaan 3
2006 · 90 m²
€ 436.003
Straatbeeld van Hulweg 51B, 6741CE Lunteren
Hulweg 51B
2010 · 50 m²
€ 290.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 590.426 zit Verlengde Paardenwei 1 in het middensegment van Centrum Lunteren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Verlengde Paardenwei 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Paardenwei 1 in Lunteren.

Wat is Verlengde Paardenwei 1 in Lunteren waard?
Verlengde Paardenwei 1 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.426 (bandbreedte € 519.575 – € 661.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Lunteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Paardenwei 1 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Paardenwei 1 in Lunteren is in oktober 2026 € 576.630 (bandbreedte € 547.799 – € 605.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Paardenwei 1 in Lunteren?
Voor Verlengde Paardenwei 1 adviseren wij een bod van € 604.552 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Paardenwei 1 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Paardenwei 1 in Lunteren bedragen € 2.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.887 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Paardenwei 1 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Paardenwei 1 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 70.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Paardenwei 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Lunteren is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Paardenwei 1 ligt rond € 590.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Paardenwei 1?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Paardenwei 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Lunteren heeft 14% van de woningen zonnepanelen.