Huiswaardemeter

Woningwaarde Lage Valkseweg 95

6741GB Lunteren

230 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.020.859
+13,5%
[ € 898.356 – € 1.143.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.004.177[ € 953.968 – € 1.054.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.037.818[ € 985.449 – € 1.089.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Valkseweg 95 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.020.859 (€ 4.439 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.692Sinds september +1,1%
+€ 121.16112 maanden +13,5%
+€ 86.30612 mnd vs. NL +9,6%
Lage Valkseweg 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.020.859 voor Lage Valkseweg 95 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Valkseweg 95 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.037.818. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.020.859.

Verwachte verkoopprijs Lage Valkseweg 95
€ 1.037.818[ € 985.449 – € 1.089.181 ]
Verkoper houdt over€ 1.025.152−€ 12.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.060.724+€ 22.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.037.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.025.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lage Valkseweg 95 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.004.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.366 per m².

Verwachte vraagprijs Lage Valkseweg 95
Onder gem. in LunterenBoven gem.
€ 1.004.177[ € 953.968 – € 1.054.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.366[ € 4.148 – € 4.584 ]
Gem. vraagprijs in Lunteren
€ 913.583[ € 285.000 – € 2.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Valkseweg 95 adviseren wij in een bod van € 1.037.818, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.004.177 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.020.859+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.037.818+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.089.709+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Valkseweg 95 zal in bij een vraagprijs van € 1.004.177 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Valkseweg 95 in Lunteren bedragen € 5.162 per maand bij een woningwaarde van € 1.020.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.221.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.992
OZB€ 74
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.797.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Valkseweg 95

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.020.859
Verwachte verkoopprijs€ 1.037.818
Verwachte vraagprijs€ 1.004.177
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtMeulunteren/De Valk→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meulunteren/De Valk besteden gemiddeld € 307 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 156/mndElektriciteit(4.690 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (17%)
D (10%)
E (3%)
F (10%)
G (15%)

Wonen in Meulunteren/De Valk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meulunteren/De Valk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,3 km.

54,3%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 11, 6741DS Lunteren
Kastanjelaan 11
1989 · 169 m²
€ 858.746
Straatbeeld van Park Den Eng 29, 6741ZR Lunteren
Park Den Eng 29
1997 · 164 m²
€ 851.123
Straatbeeld van Klokkegat 47, 6741EM Lunteren
Klokkegat 47
1979 · 202 m²
€ 856.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lage Valkseweg 95 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.020.859 duidelijk in het hogere segment van Meulunteren/De Valk. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lage Valkseweg 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Valkseweg 95 in Lunteren.

Wat is Lage Valkseweg 95 in Lunteren waard?
Lage Valkseweg 95 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.020.859 (bandbreedte € 898.356 – € 1.143.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meulunteren/De Valk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lage Valkseweg 95 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Lage Valkseweg 95 in Lunteren is in oktober 2026 € 1.004.177 (bandbreedte € 953.968 – € 1.054.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Valkseweg 95 in Lunteren?
Voor Lage Valkseweg 95 adviseren wij een bod van € 1.037.818 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Valkseweg 95 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Valkseweg 95 in Lunteren bedragen € 5.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.020.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.992 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Valkseweg 95 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Valkseweg 95 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 121.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Valkseweg 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meulunteren/De Valk is € 772.000. De geschatte marktwaarde van Lage Valkseweg 95 ligt rond € 1.020.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage Valkseweg 95?
Huishoudens in de buurt van Lage Valkseweg 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 307 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meulunteren/De Valk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.