Woningwaarde Valkse Engweg 6A

6741JD Lunteren

199 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2021Bouwjaar

€ 6.895Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.372.025

+13,5%

[ € 1.207.382 – € 1.536.668 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.348.809[ € 1.281.369 – € 1.416.249 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.395.641[ € 1.324.936 – € 1.464.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkse Engweg 6A in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.372.025 (€ 6.895 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.369Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 162.83912 maanden +13,5%+13,5%

+€ 115.99412 mnd vs. NL +9,6%+9,6%

Valkse Engweg 6A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.372.025 voor Valkse Engweg 6A in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkse Engweg 6A in Lunteren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.395.641. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.372.025.

Verwachte verkoopprijs Valkse Engweg 6A

€ 1.395.641[ € 1.324.936 – € 1.464.401 ]

Verkoper houdt over€ 1.379.039−€ 16.602 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.425.704+€ 30.063 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.395.641

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.352

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.379.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkse Engweg 6A in Lunteren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.348.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.778 per m².

Verwachte vraagprijs Valkse Engweg 6A

Onder gem. in LunterenBoven gem.

€ 1.348.809[ € 1.281.369 – € 1.416.249 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.778[ € 6.439 – € 7.117 ]

Gem. vraagprijs in Lunteren

€ 913.583[ € 285.000 – € 2.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkse Engweg 6A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.395.641, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.348.809 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.372.025+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.395.641+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.465.423+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkse Engweg 6A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.348.809 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkse Engweg 6A in Lunteren bedragen € 6.896 per maand bij een woningwaarde van € 1.372.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.572.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.896/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.709

OZB€ 99

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 6.896

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.415.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkse Engweg 6A

Woninggegevens

Bouwjaar2021

Woonoppervlakte199 m²

Perceeloppervlakte1.720 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.372.025

Verwachte verkoopprijs€ 1.395.641

Verwachte vraagprijs€ 1.348.809

Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtMeulunteren/De Valk→

PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meulunteren/De Valk besteden gemiddeld € 307 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 167/mndAardgas (1.460 m³/jr)Aardgas(1.460 m³/jr)

€ 156/mndElektriciteit (4.690 kWh/jr)Elektriciteit(4.690 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.380 kWh/jr)Teruglevering(2.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (13%)

C (17%)

D (10%)

E (3%)

F (10%)

G (15%)

Wonen in Meulunteren/De Valk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meulunteren/De Valk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,3 km.

54,3%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km

Overstapstation11,7 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km

Supermarkt3,5 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valkse Engweg 6A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.372.025 duidelijk in het hogere segment van Meulunteren/De Valk. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Valkse Engweg 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkse Engweg 6A in Lunteren.

Wat is Valkse Engweg 6A in Lunteren waard?

Valkse Engweg 6A in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.372.025 (bandbreedte € 1.207.382 – € 1.536.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meulunteren/De Valk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Valkse Engweg 6A in Lunteren?

De verwachte vraagprijs van Valkse Engweg 6A in Lunteren is in oktober 2026 € 1.348.809 (bandbreedte € 1.281.369 – € 1.416.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.895.

Hoeveel moet ik overbieden op Valkse Engweg 6A in Lunteren?

Voor Valkse Engweg 6A adviseren wij een bod van € 1.395.641 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Valkse Engweg 6A in Lunteren?

De geschatte bruto maandlasten van Valkse Engweg 6A in Lunteren bedragen € 6.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.372.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.709 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Valkse Engweg 6A in Lunteren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Valkse Engweg 6A in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 162.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkse Engweg 6A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meulunteren/De Valk is € 772.000. De geschatte marktwaarde van Valkse Engweg 6A ligt rond € 1.372.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Valkse Engweg 6A?

Huishoudens in de buurt van Valkse Engweg 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 307 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meulunteren/De Valk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.