Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkse Engweg 6B

6741JD Lunteren

234 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 6.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.404.506
+13,5%
[ € 1.235.965 – € 1.573.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.380.723[ € 1.311.687 – € 1.449.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.428.699[ € 1.356.284 – € 1.499.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkse Engweg 6B in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.404.506 (€ 6.002 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.710Sinds september +1,1%
+€ 166.69412 maanden +13,5%
+€ 118.74012 mnd vs. NL +9,6%
Valkse Engweg 6B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.404.506 voor Valkse Engweg 6B in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkse Engweg 6B in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.428.699. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.404.506.

Verwachte verkoopprijs Valkse Engweg 6B
€ 1.428.699[ € 1.356.284 – € 1.499.051 ]
Verkoper houdt over€ 1.411.733−€ 16.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.459.423+€ 30.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.428.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.411.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkse Engweg 6B in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.380.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.901 per m².

Verwachte vraagprijs Valkse Engweg 6B
Onder gem. in LunterenBoven gem.
€ 1.380.723[ € 1.311.687 – € 1.449.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.901[ € 5.606 – € 6.196 ]
Gem. vraagprijs in Lunteren
€ 913.583[ € 285.000 – € 2.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkse Engweg 6B adviseren wij in een bod van € 1.428.699, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.380.723 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.404.506+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.428.699+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.500.134+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkse Engweg 6B zal in bij een vraagprijs van € 1.380.723 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkse Engweg 6B in Lunteren bedragen € 7.066 per maand bij een woningwaarde van € 1.404.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.868
OZB€ 101
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 7.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.472.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkse Engweg 6B

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte835 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.404.506
Verwachte verkoopprijs€ 1.428.699
Verwachte vraagprijs€ 1.380.723
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtMeulunteren/De Valk→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meulunteren/De Valk besteden gemiddeld € 307 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 156/mndElektriciteit(4.690 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (17%)
D (10%)
E (3%)
F (10%)
G (15%)

Wonen in Meulunteren/De Valk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meulunteren/De Valk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,3 km.

54,3%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hammerdijk 6, 6741JK Lunteren
Hammerdijk 6
2025 · 292 m²
€ 508.456
Straatbeeld van Dorpsstraat 8A, 6741AK Lunteren
Dorpsstraat 8A
2019 · 259 m²
€ 1.417.055
Straatbeeld van Hessenweg 77, 6741JP Lunteren
Hessenweg 77
2009 · 273 m²
€ 1.182.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valkse Engweg 6B valt met een geschatte woningwaarde van € 1.404.506 duidelijk in het hogere segment van Meulunteren/De Valk. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Valkse Engweg 6B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkse Engweg 6B in Lunteren.

Wat is Valkse Engweg 6B in Lunteren waard?
Valkse Engweg 6B in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.404.506 (bandbreedte € 1.235.965 – € 1.573.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meulunteren/De Valk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkse Engweg 6B in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Valkse Engweg 6B in Lunteren is in oktober 2026 € 1.380.723 (bandbreedte € 1.311.687 – € 1.449.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkse Engweg 6B in Lunteren?
Voor Valkse Engweg 6B adviseren wij een bod van € 1.428.699 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkse Engweg 6B in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Valkse Engweg 6B in Lunteren bedragen € 7.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.404.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.868 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkse Engweg 6B in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkse Engweg 6B in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 166.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkse Engweg 6B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meulunteren/De Valk is € 772.000. De geschatte marktwaarde van Valkse Engweg 6B ligt rond € 1.404.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkse Engweg 6B?
Huishoudens in de buurt van Valkse Engweg 6B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 307 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meulunteren/De Valk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.