Huiswaardemeter

Woningwaarde Ganzenkampweg 5A

6741JE Lunteren

171 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 816.587
+13,5%
[ € 718.597 – € 914.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 802.779[ € 762.640 – € 842.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 830.633[ € 788.570 – € 871.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzenkampweg 5A in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 816.587 (€ 4.775 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.552Sinds september +1,1%
+€ 96.91712 maanden +13,5%
+€ 69.03612 mnd vs. NL +9,6%
Ganzenkampweg 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 816.587 voor Ganzenkampweg 5A in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzenkampweg 5A in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 830.633. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 816.587.

Verwachte verkoopprijs Ganzenkampweg 5A
€ 830.633[ € 788.570 – € 871.577 ]
Verkoper houdt over€ 820.246−€ 10.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 849.396+€ 18.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 830.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 820.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganzenkampweg 5A in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 802.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.695 per m².

Verwachte vraagprijs Ganzenkampweg 5A
Onder gem. in LunterenBoven gem.
€ 802.779[ € 762.640 – € 842.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.695[ € 4.460 – € 4.929 ]
Gem. vraagprijs in Lunteren
€ 913.583[ € 285.000 – € 2.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzenkampweg 5A adviseren wij in een bod van € 830.633, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 802.779 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 816.587+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 830.633+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 872.165+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzenkampweg 5A zal in bij een vraagprijs van € 802.779 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzenkampweg 5A in Lunteren bedragen € 4.134 per maand bij een woningwaarde van € 816.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.017.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.993
OZB€ 59
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.437.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzenkampweg 5A

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte975 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 816.587
Verwachte verkoopprijs€ 830.633
Verwachte vraagprijs€ 802.779
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtMeulunteren/De Valk→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meulunteren/De Valk besteden gemiddeld € 307 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 156/mndElektriciteit(4.690 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (17%)
D (10%)
E (3%)
F (10%)
G (15%)

Wonen in Meulunteren/De Valk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meulunteren/De Valk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,3 km.

54,3%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hammerdijk 6, 6741JK Lunteren
Hammerdijk 6
2025 · 292 m²
€ 508.456
Straatbeeld van Paardenwei 4, 6741CP Lunteren
Paardenwei 4
2014 · 108 m²
€ 486.656
Straatbeeld van Dorpsstraat 8A, 6741AK Lunteren
Dorpsstraat 8A
2019 · 259 m²
€ 1.417.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 816.587 zit Ganzenkampweg 5A in het middensegment van Meulunteren/De Valk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ganzenkampweg 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzenkampweg 5A in Lunteren.

Wat is Ganzenkampweg 5A in Lunteren waard?
Ganzenkampweg 5A in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 816.587 (bandbreedte € 718.597 – € 914.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meulunteren/De Valk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ganzenkampweg 5A in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Ganzenkampweg 5A in Lunteren is in oktober 2026 € 802.779 (bandbreedte € 762.640 – € 842.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzenkampweg 5A in Lunteren?
Voor Ganzenkampweg 5A adviseren wij een bod van € 830.633 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzenkampweg 5A in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzenkampweg 5A in Lunteren bedragen € 4.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 816.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.993 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzenkampweg 5A in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzenkampweg 5A in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 96.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzenkampweg 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meulunteren/De Valk is € 772.000. De geschatte marktwaarde van Ganzenkampweg 5A ligt rond € 816.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganzenkampweg 5A?
Huishoudens in de buurt van Ganzenkampweg 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 307 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meulunteren/De Valk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.