Woningwaarde Hessenweg 85

6741JP Lunteren

187 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1947Bouwjaar

€ 1.336Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 249.859

+13,5%

[ € 219.876 – € 279.842 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 246.771[ € 234.432 – € 259.110 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 254.036[ € 248.263 – € 274.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Hessenweg 85 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.859 (€ 1.336 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.617Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 29.65512 maanden +13,5%+13,5%

+€ 21.12412 mnd vs. NL +9,6%+9,6%

Hessenweg 85

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.859 voor Hessenweg 85 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hessenweg 85 in Lunteren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 254.036. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 249.859.

Verwachte verkoopprijs Hessenweg 85

€ 254.036[ € 248.263 – € 274.397 ]

Verkoper houdt over€ 249.992−€ 4.044 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 261.267+€ 7.231 kosten koper

Verkoopprijs€ 254.036

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.794

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 249.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hessenweg 85 in Lunteren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 246.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.320 per m².

Verwachte vraagprijs Hessenweg 85

Onder gem. in LunterenBoven gem.

€ 246.771[ € 234.432 – € 259.110 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.320[ € 1.254 – € 1.386 ]

Gem. vraagprijs in Lunteren

€ 913.583[ € 285.000 – € 2.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hessenweg 85 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 254.036, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 246.771 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.859+1,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 254.036+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 266.738+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hessenweg 85 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 246.771 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hessenweg 85 in Lunteren bedragen € 1.326 per maand bij een woningwaarde van € 249.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 450.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.326/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.222

OZB€ 18

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 1.326

Totaal betaald over 30 jaar€ 439.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hessenweg 85

Woninggegevens

Bouwjaar1947

Woonoppervlakte187 m²

Perceeloppervlakte1.043 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.859

Verwachte verkoopprijs€ 254.036

Verwachte vraagprijs€ 246.771

Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtLunterse Buurtbos→

PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lunterse Buurtbos besteden gemiddeld € 304 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 183/mndAardgas (1.600 m³/jr)Aardgas(1.600 m³/jr)

€ 130/mndElektriciteit (3.890 kWh/jr)Elektriciteit(3.890 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.300 kWh/jr)Teruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (44%)

C (31%)

D (4%)

E (1%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in Lunterse Buurtbos

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lunterse Buurtbos op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,5 km.

26,7%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km

Overstapstation8,5 km

Oprit snelweg3,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool2,6 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.859 is Hessenweg 85 een van de meer betaalbare woningen in Lunterse Buurtbos. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hessenweg 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hessenweg 85 in Lunteren.

Wat is Hessenweg 85 in Lunteren waard?

Hessenweg 85 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.859 (bandbreedte € 219.876 – € 279.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lunterse Buurtbos.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hessenweg 85 in Lunteren?

De verwachte vraagprijs van Hessenweg 85 in Lunteren is in oktober 2026 € 246.771 (bandbreedte € 234.432 – € 259.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.336.

Hoeveel moet ik overbieden op Hessenweg 85 in Lunteren?

Voor Hessenweg 85 adviseren wij een bod van € 254.036 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hessenweg 85 in Lunteren?

De geschatte bruto maandlasten van Hessenweg 85 in Lunteren bedragen € 1.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.222 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hessenweg 85 in Lunteren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hessenweg 85 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 29.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hessenweg 85?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lunterse Buurtbos is € 813.000. De geschatte marktwaarde van Hessenweg 85 ligt rond € 249.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hessenweg 85?

Huishoudens in de buurt van Hessenweg 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 304 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lunterse Buurtbos heeft 12% van de woningen zonnepanelen.