Huiswaardemeter

Woningwaarde Hessenweg 132

6741JR Lunteren

220 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 5.654Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.243.968
+13,5%
[ € 1.094.692 – € 1.393.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.223.625[ € 1.162.444 – € 1.284.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.264.649[ € 1.200.805 – € 1.327.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Hessenweg 132 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.243.968 (€ 5.654 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.028Sinds september +1,1%
+€ 147.64012 maanden +13,5%
+€ 105.16712 mnd vs. NL +9,6%
Hessenweg 132
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.243.968 voor Hessenweg 132 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hessenweg 132 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.264.649. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.243.968.

Verwachte verkoopprijs Hessenweg 132
€ 1.264.649[ € 1.200.805 – € 1.327.205 ]
Verkoper houdt over€ 1.249.488−€ 15.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.292.092+€ 27.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.264.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.249.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hessenweg 132 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.223.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.562 per m².

Verwachte vraagprijs Hessenweg 132
Onder gem. in LunterenBoven gem.
€ 1.223.625[ € 1.162.444 – € 1.284.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.562[ € 5.284 – € 5.840 ]
Gem. vraagprijs in Lunteren
€ 913.583[ € 285.000 – € 2.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hessenweg 132 adviseren wij in een bod van € 1.264.649, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.223.625 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.243.968+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.264.649+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.327.881+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hessenweg 132 zal in bij een vraagprijs van € 1.223.625 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hessenweg 132 in Lunteren bedragen € 6.266 per maand bij een woningwaarde van € 1.243.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.083
OZB€ 90
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 6.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.189.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hessenweg 132

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte1.563 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.243.968
Verwachte verkoopprijs€ 1.264.649
Verwachte vraagprijs€ 1.223.625
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtMeulunteren/De Valk→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meulunteren/De Valk besteden gemiddeld € 307 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 156/mndElektriciteit(4.690 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (17%)
D (10%)
E (3%)
F (10%)
G (15%)

Wonen in Meulunteren/De Valk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meulunteren/De Valk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,3 km.

54,3%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hammerdijk 6, 6741JK Lunteren
Hammerdijk 6
2025 · 292 m²
€ 508.456
Straatbeeld van Dorpsstraat 8A, 6741AK Lunteren
Dorpsstraat 8A
2019 · 259 m²
€ 1.417.055
Straatbeeld van Hessenweg 77, 6741JP Lunteren
Hessenweg 77
2009 · 273 m²
€ 1.182.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hessenweg 132 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.243.968 duidelijk in het hogere segment van Meulunteren/De Valk. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hessenweg 132

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hessenweg 132 in Lunteren.

Wat is Hessenweg 132 in Lunteren waard?
Hessenweg 132 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.243.968 (bandbreedte € 1.094.692 – € 1.393.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meulunteren/De Valk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hessenweg 132 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Hessenweg 132 in Lunteren is in oktober 2026 € 1.223.625 (bandbreedte € 1.162.444 – € 1.284.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Hessenweg 132 in Lunteren?
Voor Hessenweg 132 adviseren wij een bod van € 1.264.649 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hessenweg 132 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Hessenweg 132 in Lunteren bedragen € 6.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.243.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.083 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hessenweg 132 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hessenweg 132 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 147.640) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hessenweg 132?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meulunteren/De Valk is € 772.000. De geschatte marktwaarde van Hessenweg 132 ligt rond € 1.243.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hessenweg 132?
Huishoudens in de buurt van Hessenweg 132 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 307 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meulunteren/De Valk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.