Huiswaardemeter

Woningwaarde Barneveldseweg 1

6741LH Lunteren

282 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 839.643
+13,5%
[ € 738.886 – € 940.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 825.902[ € 784.607 – € 867.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 853.613[ € 810.499 – € 895.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Barneveldseweg 1 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 839.643 (€ 2.977 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.794Sinds september +1,1%
+€ 99.65312 maanden +13,5%
+€ 70.98512 mnd vs. NL +9,6%
Barneveldseweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 839.643 voor Barneveldseweg 1 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barneveldseweg 1 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 853.613. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 839.643.

Verwachte verkoopprijs Barneveldseweg 1
€ 853.613[ € 810.499 – € 895.815 ]
Verkoper houdt over€ 842.973−€ 10.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 872.835+€ 19.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 853.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 842.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barneveldseweg 1 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 825.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.929 per m².

Verwachte vraagprijs Barneveldseweg 1
Onder gem. in LunterenBoven gem.
€ 825.902[ € 784.607 – € 867.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.929[ € 2.782 – € 3.075 ]
Gem. vraagprijs in Lunteren
€ 913.583[ € 285.000 – € 2.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barneveldseweg 1 adviseren wij in een bod van € 853.613, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 825.902 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 839.643+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 853.613+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 896.294+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barneveldseweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 825.902 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barneveldseweg 1 in Lunteren bedragen € 4.275 per maand bij een woningwaarde van € 839.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.040.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.106
OZB€ 61
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.478.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barneveldseweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte282 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 839.643
Verwachte verkoopprijs€ 853.613
Verwachte vraagprijs€ 825.902
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtLunterse Veld→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lunterse Veld besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.530 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (16%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Lunterse Veld

Lunterse Veld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klomperweg 131, 6741PG Lunteren
Klomperweg 131
1935 · 209 m²
€ 1.182.138
Straatbeeld van Lage Valkseweg 149, 6741GC Lunteren
Lage Valkseweg 149
1930 · 337 m²
€ 640.431
Straatbeeld van Boslaan 115A, 6741KE Lunteren
Boslaan 115A
1925 · 333 m²
€ 133.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 839.643 zit Barneveldseweg 1 in het middensegment van Lunterse Veld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Barneveldseweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barneveldseweg 1 in Lunteren.

Wat is Barneveldseweg 1 in Lunteren waard?
Barneveldseweg 1 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 839.643 (bandbreedte € 738.886 – € 940.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lunterse Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barneveldseweg 1 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Barneveldseweg 1 in Lunteren is in oktober 2026 € 825.902 (bandbreedte € 784.607 – € 867.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Barneveldseweg 1 in Lunteren?
Voor Barneveldseweg 1 adviseren wij een bod van € 853.613 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barneveldseweg 1 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Barneveldseweg 1 in Lunteren bedragen € 4.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 839.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.106 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barneveldseweg 1 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barneveldseweg 1 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 99.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barneveldseweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lunterse Veld is € 823.000. De geschatte marktwaarde van Barneveldseweg 1 ligt rond € 839.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barneveldseweg 1?
Huishoudens in de buurt van Barneveldseweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lunterse Veld heeft 14% van de woningen zonnepanelen.