Huiswaardemeter

Woningwaarde Buzerseweg 17

6741LN Lunteren

223 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.180Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.103
+13,5%
[ € 427.771 – € 544.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.391[ € 450.671 – € 498.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.104[ € 472.754 – € 522.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Buzerseweg 17 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.103 (€ 2.180 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.091Sinds september +1,1%
+€ 57.69312 maanden +13,5%
+€ 41.09612 mnd vs. NL +9,6%
Buzerseweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.103 voor Buzerseweg 17 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buzerseweg 17 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.104. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 486.103.

Verwachte verkoopprijs Buzerseweg 17
€ 498.104[ € 472.754 – € 522.518 ]
Verkoper houdt over€ 491.375−€ 6.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.216+€ 12.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buzerseweg 17 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.127 per m².

Verwachte vraagprijs Buzerseweg 17
Onder gem. in LunterenBoven gem.
€ 474.391[ € 450.671 – € 498.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.127[ € 2.021 – € 2.234 ]
Gem. vraagprijs in Lunteren
€ 913.583[ € 285.000 – € 2.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buzerseweg 17 adviseren wij in een bod van € 498.104, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 474.391 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.103+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.104+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.009+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buzerseweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 474.391 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buzerseweg 17 in Lunteren bedragen € 2.506 per maand bij een woningwaarde van € 486.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.377
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buzerseweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte1.270 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.103
Verwachte verkoopprijs€ 498.104
Verwachte vraagprijs€ 474.391
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtNederwoud→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederwoud besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.510 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (36%)
B (8%)
C (15%)
D (11%)
E (9%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Nederwoud

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nederwoud op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,7 km.

55,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buzerseweg 4, 6741LN Lunteren
Buzerseweg 4
1970 · 160 m²
€ 433.691
Straatbeeld van Vitterweg 3, 6741JN Lunteren
Vitterweg 3
1964 · 115 m²
€ 474.329
Straatbeeld van Klokkegat 47, 6741EM Lunteren
Klokkegat 47
1979 · 202 m²
€ 856.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.103 is Buzerseweg 17 een van de meer betaalbare woningen in Nederwoud. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Buzerseweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buzerseweg 17 in Lunteren.

Wat is Buzerseweg 17 in Lunteren waard?
Buzerseweg 17 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.103 (bandbreedte € 427.771 – € 544.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nederwoud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buzerseweg 17 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Buzerseweg 17 in Lunteren is in oktober 2026 € 474.391 (bandbreedte € 450.671 – € 498.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Buzerseweg 17 in Lunteren?
Voor Buzerseweg 17 adviseren wij een bod van € 498.104 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buzerseweg 17 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Buzerseweg 17 in Lunteren bedragen € 2.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.377 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buzerseweg 17 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buzerseweg 17 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 57.693) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buzerseweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederwoud is € 709.000. De geschatte marktwaarde van Buzerseweg 17 ligt rond € 486.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buzerseweg 17?
Huishoudens in de buurt van Buzerseweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederwoud heeft 11% van de woningen zonnepanelen.