Huiswaardemeter

Woningwaarde Renswoudsestraatweg 34

6741MG Lunteren

179 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 6.764Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.210.685
+13,5%
[ € 1.065.403 – € 1.355.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.230.922[ € 1.173.849 – € 1.297.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Renswoudsestraatweg 34 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.210.685 (€ 6.764 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.680Sinds september +1,1%
+€ 143.69012 maanden +13,5%
+€ 102.35312 mnd vs. NL +9,6%
Renswoudsestraatweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.210.685 voor Renswoudsestraatweg 34 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Renswoudsestraatweg 34 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.230.922. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.210.685.

Verwachte verkoopprijs Renswoudsestraatweg 34
€ 1.230.922[ € 1.173.849 – € 1.297.412 ]
Verkoper houdt over€ 1.216.132−€ 14.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.257.690+€ 26.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.230.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.216.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Renswoudsestraatweg 34 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.676 per m².

Verwachte vraagprijs Renswoudsestraatweg 34
Onder gem. in LunterenBoven gem.
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.676[ € 6.342 – € 7.010 ]
Gem. vraagprijs in Lunteren
€ 913.583[ € 285.000 – € 2.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Renswoudsestraatweg 34 adviseren wij in een bod van € 1.230.922, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.210.685+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.230.922+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.292.468+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Renswoudsestraatweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Renswoudsestraatweg 34 in Lunteren bedragen € 6.091 per maand bij een woningwaarde van € 1.210.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.920
OZB€ 87
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 6.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.131.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Renswoudsestraatweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte1.025 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.210.685
Verwachte verkoopprijs€ 1.230.922
Verwachte vraagprijs€ 1.195.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtNederwoud→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederwoud besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.510 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (36%)
B (8%)
C (15%)
D (11%)
E (9%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Nederwoud

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nederwoud op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,7 km.

55,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buzerseweg 4, 6741LN Lunteren
Buzerseweg 4
1970 · 160 m²
€ 433.691
Straatbeeld van Vitterweg 3, 6741JN Lunteren
Vitterweg 3
1964 · 115 m²
€ 474.329
Straatbeeld van Hullerpad 19, 6741PA Lunteren
Hullerpad 19
1980 · 156 m²
€ 671.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Renswoudsestraatweg 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.210.685 duidelijk in het hogere segment van Nederwoud. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Renswoudsestraatweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Renswoudsestraatweg 34 in Lunteren.

Wat is Renswoudsestraatweg 34 in Lunteren waard?
Renswoudsestraatweg 34 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.210.685 (bandbreedte € 1.065.403 – € 1.355.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nederwoud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Renswoudsestraatweg 34 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Renswoudsestraatweg 34 in Lunteren is in oktober 2026 € 1.195.000 (bandbreedte € 1.135.250 – € 1.254.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Renswoudsestraatweg 34 in Lunteren?
Voor Renswoudsestraatweg 34 adviseren wij een bod van € 1.230.922 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Renswoudsestraatweg 34 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Renswoudsestraatweg 34 in Lunteren bedragen € 6.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.210.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.920 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Renswoudsestraatweg 34 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Renswoudsestraatweg 34 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 143.690) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Renswoudsestraatweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederwoud is € 709.000. De geschatte marktwaarde van Renswoudsestraatweg 34 ligt rond € 1.210.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Renswoudsestraatweg 34?
Huishoudens in de buurt van Renswoudsestraatweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederwoud heeft 11% van de woningen zonnepanelen.