Huiswaardemeter

Woningwaarde Postweg 102

6741ML Lunteren

164 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 721.086
+13,5%
[ € 634.556 – € 807.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 707.285[ € 671.921 – € 742.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 735.156[ € 698.126 – € 771.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Postweg 102 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 721.086 (€ 4.397 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.552Sinds september +1,1%
+€ 85.58212 maanden +13,5%
+€ 60.96212 mnd vs. NL +9,6%
Postweg 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.086 voor Postweg 102 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postweg 102 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 735.156. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 721.086.

Verwachte verkoopprijs Postweg 102
€ 735.156[ € 698.126 – € 771.612 ]
Verkoper houdt over€ 725.819−€ 9.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 752.009+€ 16.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 735.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 725.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Postweg 102 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 707.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.313 per m².

Verwachte vraagprijs Postweg 102
Onder gem. in LunterenBoven gem.
€ 707.285[ € 671.921 – € 742.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.313[ € 4.097 – € 4.528 ]
Gem. vraagprijs in Lunteren
€ 913.583[ € 285.000 – € 2.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postweg 102 adviseren wij in een bod van € 735.156, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 707.285 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.086+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 735.156+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 771.914+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postweg 102 zal in bij een vraagprijs van € 707.285 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postweg 102 in Lunteren bedragen € 3.658 per maand bij een woningwaarde van € 721.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.526
OZB€ 52
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.269.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postweg 102

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.086
Verwachte verkoopprijs€ 735.156
Verwachte vraagprijs€ 707.285
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtLunterse Veld→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lunterse Veld besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.530 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (16%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Lunterse Veld

Lunterse Veld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hullerpad 19, 6741PA Lunteren
Hullerpad 19
1980 · 156 m²
€ 671.579
Straatbeeld van Aart Roelofsenlaan 27, 6741DA Lunteren
Aart Roelofsenlaan 27
1974 · 152 m²
€ 751.432
Straatbeeld van Buzerseweg 4, 6741LN Lunteren
Buzerseweg 4
1970 · 160 m²
€ 433.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Postweg 102 ligt met een geschatte woningwaarde van € 721.086 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lunterse Veld willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Postweg 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postweg 102 in Lunteren.

Wat is Postweg 102 in Lunteren waard?
Postweg 102 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.086 (bandbreedte € 634.556 – € 807.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lunterse Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Postweg 102 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Postweg 102 in Lunteren is in oktober 2026 € 707.285 (bandbreedte € 671.921 – € 742.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Postweg 102 in Lunteren?
Voor Postweg 102 adviseren wij een bod van € 735.156 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postweg 102 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Postweg 102 in Lunteren bedragen € 3.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.526 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postweg 102 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postweg 102 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 85.582) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postweg 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lunterse Veld is € 823.000. De geschatte marktwaarde van Postweg 102 ligt rond € 721.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Postweg 102?
Huishoudens in de buurt van Postweg 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lunterse Veld heeft 14% van de woningen zonnepanelen.