Huiswaardemeter

Woningwaarde Klomperweg 158

6741PK Lunteren

135 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 7.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.005.703
+13,5%
[ € 885.019 – € 1.126.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 985.000[ € 935.750 – € 1.034.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.031.666[ € 966.630 – € 1.068.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Klomperweg 158 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.005.703 (€ 7.450 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.533Sinds september +1,1%
+€ 119.36212 maanden +13,5%
+€ 85.02412 mnd vs. NL +9,6%
Klomperweg 158
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.005.703 voor Klomperweg 158 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klomperweg 158 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.031.666. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.005.703.

Verwachte verkoopprijs Klomperweg 158
€ 1.031.666[ € 966.630 – € 1.068.380 ]
Verkoper houdt over€ 1.019.068−€ 12.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.054.449+€ 22.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.031.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.019.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klomperweg 158 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 985.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.296 per m².

Verwachte vraagprijs Klomperweg 158
Onder gem. in LunterenBoven gem.
€ 985.000[ € 935.750 – € 1.034.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.296[ € 6.931 – € 7.661 ]
Gem. vraagprijs in Lunteren
€ 913.583[ € 285.000 – € 2.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klomperweg 158 adviseren wij in een bod van € 1.031.666, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 985.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.005.703+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.031.666+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.083.249+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klomperweg 158 zal in bij een vraagprijs van € 985.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klomperweg 158 in Lunteren bedragen € 5.063 per maand bij een woningwaarde van € 1.005.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.206.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.918
OZB€ 72
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.770.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klomperweg 158

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte820 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.005.703
Verwachte verkoopprijs€ 1.031.666
Verwachte vraagprijs€ 985.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Veenen→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Veenen besteden gemiddeld € 291 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.540 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (48%)
B (6%)
C (14%)
D (18%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in De Veenen

De Veenen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

53,6%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenstraat 3A, 6741EC Lunteren
Veenstraat 3A
1953 · 137 m²
€ 910.586
Straatbeeld van Edeseweg 11A, 6741CP Lunteren
Edeseweg 11A
1960 · 178 m²
€ 959.970
Straatbeeld van Vitterweg 3, 6741JN Lunteren
Vitterweg 3
1964 · 115 m²
€ 474.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klomperweg 158 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.005.703 duidelijk in het hogere segment van De Veenen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Klomperweg 158

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klomperweg 158 in Lunteren.

Wat is Klomperweg 158 in Lunteren waard?
Klomperweg 158 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.005.703 (bandbreedte € 885.019 – € 1.126.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Veenen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klomperweg 158 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Klomperweg 158 in Lunteren is in oktober 2026 € 985.000 (bandbreedte € 935.750 – € 1.034.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Klomperweg 158 in Lunteren?
Voor Klomperweg 158 adviseren wij een bod van € 1.031.666 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klomperweg 158 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Klomperweg 158 in Lunteren bedragen € 5.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.005.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.918 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klomperweg 158 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klomperweg 158 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 119.362) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klomperweg 158?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Veenen is € 755.000. De geschatte marktwaarde van Klomperweg 158 ligt rond € 1.005.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klomperweg 158?
Huishoudens in de buurt van Klomperweg 158 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 291 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Veenen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.