Huiswaardemeter

Woningwaarde Bruinhorsterpad 9

6741PP Lunteren

228 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.997Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.139.354
+13,5%
[ € 1.002.632 – € 1.276.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.120.171[ € 1.064.162 – € 1.176.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.158.865[ € 1.100.344 – € 1.216.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Bruinhorsterpad 9 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.139.354 (€ 4.997 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.933Sinds september +1,1%
+€ 135.22412 maanden +13,5%
+€ 96.32312 mnd vs. NL +9,6%
Bruinhorsterpad 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.139.354 voor Bruinhorsterpad 9 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bruinhorsterpad 9 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.158.865. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.139.354.

Verwachte verkoopprijs Bruinhorsterpad 9
€ 1.158.865[ € 1.100.344 – € 1.216.170 ]
Verkoper houdt over€ 1.144.867−€ 13.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.184.192+€ 25.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.158.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.144.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bruinhorsterpad 9 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.120.171. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.913 per m².

Verwachte vraagprijs Bruinhorsterpad 9
Onder gem. in LunterenBoven gem.
€ 1.120.171[ € 1.064.162 – € 1.176.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.913[ € 4.667 – € 5.159 ]
Gem. vraagprijs in Lunteren
€ 913.583[ € 285.000 – € 2.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bruinhorsterpad 9 adviseren wij in een bod van € 1.158.865, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.120.171 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.139.354+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.158.865+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.216.808+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bruinhorsterpad 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.120.171 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bruinhorsterpad 9 in Lunteren bedragen € 5.749 per maand bij een woningwaarde van € 1.139.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.339.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.572
OZB€ 82
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.005.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bruinhorsterpad 9

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte1.020 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.139.354
Verwachte verkoopprijs€ 1.158.865
Verwachte vraagprijs€ 1.120.171
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Veenen→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Veenen besteden gemiddeld € 291 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.540 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (48%)
B (6%)
C (14%)
D (18%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in De Veenen

De Veenen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

53,6%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruinehorstweg 15, 6741PL Lunteren
Bruinehorstweg 15
1920 · 118 m²
€ 784.106
Straatbeeld van Klomperweg 131, 6741PG Lunteren
Klomperweg 131
1935 · 209 m²
€ 1.182.138
Straatbeeld van Thorbeckestraat 12, 6741XG Lunteren
Thorbeckestraat 12
1935 · 189 m²
€ 826.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bruinhorsterpad 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.139.354 duidelijk in het hogere segment van De Veenen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bruinhorsterpad 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bruinhorsterpad 9 in Lunteren.

Wat is Bruinhorsterpad 9 in Lunteren waard?
Bruinhorsterpad 9 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.139.354 (bandbreedte € 1.002.632 – € 1.276.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Veenen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bruinhorsterpad 9 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Bruinhorsterpad 9 in Lunteren is in oktober 2026 € 1.120.171 (bandbreedte € 1.064.162 – € 1.176.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Bruinhorsterpad 9 in Lunteren?
Voor Bruinhorsterpad 9 adviseren wij een bod van € 1.158.865 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bruinhorsterpad 9 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Bruinhorsterpad 9 in Lunteren bedragen € 5.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.139.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.572 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bruinhorsterpad 9 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bruinhorsterpad 9 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 135.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bruinhorsterpad 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Veenen is € 755.000. De geschatte marktwaarde van Bruinhorsterpad 9 ligt rond € 1.139.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bruinhorsterpad 9?
Huishoudens in de buurt van Bruinhorsterpad 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 291 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Veenen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.