Huiswaardemeter

Woningwaarde Hindelaan 23

6741RD Lunteren

157 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.035
+13,5%
[ € 554.431 – € 705.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.628[ € 589.597 – € 651.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.086[ € 612.591 – € 677.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Hindelaan 23 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.035 (€ 4.013 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.598Sinds september +1,1%
+€ 74.77612 maanden +13,5%
+€ 53.26512 mnd vs. NL +9,6%
Hindelaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.035 voor Hindelaan 23 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hindelaan 23 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.086. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 630.035.

Verwachte verkoopprijs Hindelaan 23
€ 642.086[ € 612.591 – € 677.074 ]
Verkoper houdt over€ 633.773−€ 8.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.078+€ 14.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hindelaan 23 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.953 per m².

Verwachte vraagprijs Hindelaan 23
Onder gem. in buurt Centrum LunterenBoven gem.
€ 620.628[ € 589.597 – € 651.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.953[ € 3.755 – € 4.151 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Lunteren
€ 747.194[ € 285.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hindelaan 23 adviseren wij in een bod van € 642.086, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 620.628 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.035+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.086+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.190+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hindelaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 620.628 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hindelaan 23 in Lunteren bedragen € 3.204 per maand bij een woningwaarde van € 630.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.081
OZB€ 45
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.109.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hindelaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.035
Verwachte verkoopprijs€ 642.086
Verwachte vraagprijs€ 620.628
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Lunteren→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Lunteren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum Lunteren

Centrum Lunteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 11, 6741DS Lunteren
Kastanjelaan 11
1989 · 169 m²
€ 858.746
Straatbeeld van Klompenmakershof 10, 6741SG Lunteren
Klompenmakershof 10
2000 · 122 m²
€ 623.933
Straatbeeld van Hindelaan 12, 6741RC Lunteren
Hindelaan 12
1985 · 109 m²
€ 671.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 630.035 ligt Hindelaan 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum Lunteren. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hindelaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hindelaan 23 in Lunteren.

Wat is Hindelaan 23 in Lunteren waard?
Hindelaan 23 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.035 (bandbreedte € 554.431 – € 705.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Lunteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hindelaan 23 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Hindelaan 23 in Lunteren is in oktober 2026 € 620.628 (bandbreedte € 589.597 – € 651.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Hindelaan 23 in Lunteren?
Voor Hindelaan 23 adviseren wij een bod van € 642.086 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hindelaan 23 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Hindelaan 23 in Lunteren bedragen € 3.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.081 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hindelaan 23 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hindelaan 23 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 74.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hindelaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Lunteren is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Hindelaan 23 ligt rond € 630.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hindelaan 23?
Huishoudens in de buurt van Hindelaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Lunteren heeft 14% van de woningen zonnepanelen.