Huiswaardemeter

Woningwaarde Hindelaan 25

6741RD Lunteren

Te koop
140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.891
+12,5%
[ € 586.864 – € 746.918 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 655.000[ € 622.250 – € 687.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.647[ € 646.518 – € 714.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Hindelaan 25 in Lunteren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 666.891 (€ 4.764 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.984Sinds mei +1,1%
+€ 73.86712 maanden +12,5%
+€ 48.71912 mnd vs. NL +8,2%
Hindelaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.891 voor Hindelaan 25 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hindelaan 25 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.647. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 666.891.

Verwachte verkoopprijs Hindelaan 25
€ 679.647[ € 646.518 – € 714.572 ]
Verkoper houdt over€ 670.921−€ 8.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.390+€ 15.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.921

Wat is de vraagprijs?

Hindelaan 25 in Lunteren staat in te koop voor € 655.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.679 per m².

Vraagprijs Hindelaan 25
Onder gem. in buurt Centrum LunterenBoven gem.
€ 655.000[ € 622.250 – € 687.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.679[ € 4.445 – € 4.913 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Lunteren
€ 930.731[ € 329.000 – € 2.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hindelaan 25 adviseren wij in een bod van € 679.647, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 655.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.891+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.647+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.629+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hindelaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 655.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hindelaan 25 in Lunteren bedragen € 3.328 per maand bij een woningwaarde van € 666.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 333.000€ 1.000.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.261
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.173.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hindelaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.891
Verwachte verkoopprijs€ 679.647
Vraagprijs€ 655.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Lunteren→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Lunteren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Centrum Lunteren

Centrum Lunteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hermelijnlaan 48, 6741BX Lunteren
Hermelijnlaan 48
1986 · 99 m²
€ 451.391
Straatbeeld van Otterlaan 3, 6741VD Lunteren
Otterlaan 3
2006 · 90 m²
€ 431.229
Straatbeeld van Park Den Eng 29, 6741ZR Lunteren
Park Den Eng 29
1997 · 164 m²
€ 841.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 666.891 ligt Hindelaan 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum Lunteren. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hindelaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hindelaan 25 in Lunteren.

Wat is Hindelaan 25 in Lunteren waard?
Hindelaan 25 in Lunteren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.891 (bandbreedte € 586.864 – € 746.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Lunteren.
Wat is de vraagprijs van Hindelaan 25 in Lunteren?
Hindelaan 25 in Lunteren staat in juni 2026 te koop voor € 655.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Hindelaan 25 in Lunteren?
Voor Hindelaan 25 adviseren wij een bod van € 679.647 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hindelaan 25 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Hindelaan 25 in Lunteren bedragen € 3.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.261 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 153 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hindelaan 25 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hindelaan 25 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 73.867) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hindelaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Lunteren is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Hindelaan 25 ligt rond € 666.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hindelaan 25?
Huishoudens in de buurt van Hindelaan 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Lunteren heeft 14% van de woningen zonnepanelen.