Huiswaardemeter

Woningwaarde Konijnenlaan 11

6741RE Lunteren

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.945
+13,5%
[ € 592.192 – € 753.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 660.478[ € 627.454 – € 693.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 685.647[ € 651.297 – € 719.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Konijnenlaan 11 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.945 (€ 4.370 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.048Sinds september +1,1%
+€ 79.86912 maanden +13,5%
+€ 56.89312 mnd vs. NL +9,6%
Konijnenlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.945 voor Konijnenlaan 11 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Konijnenlaan 11 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 685.647. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 672.945.

Verwachte verkoopprijs Konijnenlaan 11
€ 685.647[ € 651.297 – € 719.855 ]
Verkoper houdt over€ 676.855−€ 8.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 701.510+€ 15.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 685.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Konijnenlaan 11 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 660.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.289 per m².

Verwachte vraagprijs Konijnenlaan 11
Onder gem. in buurt Centrum LunterenBoven gem.
€ 660.478[ € 627.454 – € 693.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.289[ € 4.074 – € 4.503 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Lunteren
€ 747.194[ € 285.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Konijnenlaan 11 adviseren wij in een bod van € 685.647, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 660.478 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.945+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 685.647+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.929+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Konijnenlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 660.478 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Konijnenlaan 11 in Lunteren bedragen € 3.418 per maand bij een woningwaarde van € 672.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.291
OZB€ 49
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.184.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Konijnenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.945
Verwachte verkoopprijs€ 685.647
Verwachte vraagprijs€ 660.478
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Lunteren→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Lunteren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum Lunteren

Centrum Lunteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 11, 6741DS Lunteren
Kastanjelaan 11
1989 · 169 m²
€ 858.746
Straatbeeld van Klompenmakershof 10, 6741SG Lunteren
Klompenmakershof 10
2000 · 122 m²
€ 623.933
Straatbeeld van Hindelaan 12, 6741RC Lunteren
Hindelaan 12
1985 · 109 m²
€ 671.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 672.945 ligt Konijnenlaan 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum Lunteren. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Konijnenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Konijnenlaan 11 in Lunteren.

Wat is Konijnenlaan 11 in Lunteren waard?
Konijnenlaan 11 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.945 (bandbreedte € 592.192 – € 753.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Lunteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Konijnenlaan 11 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Konijnenlaan 11 in Lunteren is in oktober 2026 € 660.478 (bandbreedte € 627.454 – € 693.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Konijnenlaan 11 in Lunteren?
Voor Konijnenlaan 11 adviseren wij een bod van € 685.647 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Konijnenlaan 11 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Konijnenlaan 11 in Lunteren bedragen € 3.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.291 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Konijnenlaan 11 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Konijnenlaan 11 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 79.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Konijnenlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Lunteren is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Konijnenlaan 11 ligt rond € 672.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Konijnenlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Konijnenlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Lunteren heeft 14% van de woningen zonnepanelen.