Huiswaardemeter

Woningwaarde Otterlaan 12

6741VD Lunteren

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 7.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 794.887
+13,5%
[ € 699.501 – € 890.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 782.295[ € 743.180 – € 821.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 809.708[ € 771.421 – € 852.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Otterlaan 12 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 794.887 (€ 7.793 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.325Sinds september +1,1%
+€ 94.34112 maanden +13,5%
+€ 67.20112 mnd vs. NL +9,6%
Otterlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 794.887 voor Otterlaan 12 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Otterlaan 12 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 809.708. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 794.887.

Verwachte verkoopprijs Otterlaan 12
€ 809.708[ € 771.421 – € 852.624 ]
Verkoper houdt over€ 799.551−€ 10.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 828.052+€ 18.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 809.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 799.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Otterlaan 12 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 782.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.670 per m².

Verwachte vraagprijs Otterlaan 12
Onder gem. in buurt Centrum LunterenBoven gem.
€ 782.295[ € 743.180 – € 821.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.670[ € 7.286 – € 8.053 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Lunteren
€ 747.194[ € 285.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Otterlaan 12 adviseren wij in een bod van € 809.708, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 782.295 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 794.887+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 809.708+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 850.193+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Otterlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 782.295 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Otterlaan 12 in Lunteren bedragen € 4.009 per maand bij een woningwaarde van € 794.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 995.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.887
OZB€ 57
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.399.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Otterlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 794.887
Verwachte verkoopprijs€ 809.708
Verwachte vraagprijs€ 782.295
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Lunteren→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Lunteren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum Lunteren

Centrum Lunteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paardenwei 4, 6741CP Lunteren
Paardenwei 4
2014 · 108 m²
€ 486.656
Straatbeeld van Otterlaan 3, 6741VD Lunteren
Otterlaan 3
2006 · 90 m²
€ 436.003
Straatbeeld van Klompenmakershof 10, 6741SG Lunteren
Klompenmakershof 10
2000 · 122 m²
€ 623.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Otterlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 794.887 duidelijk in het hogere segment van Centrum Lunteren. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Otterlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Otterlaan 12 in Lunteren.

Wat is Otterlaan 12 in Lunteren waard?
Otterlaan 12 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 794.887 (bandbreedte € 699.501 – € 890.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Lunteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Otterlaan 12 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Otterlaan 12 in Lunteren is in oktober 2026 € 782.295 (bandbreedte € 743.180 – € 821.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Otterlaan 12 in Lunteren?
Voor Otterlaan 12 adviseren wij een bod van € 809.708 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Otterlaan 12 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Otterlaan 12 in Lunteren bedragen € 4.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 794.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.887 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Otterlaan 12 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Otterlaan 12 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 94.341) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Otterlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Lunteren is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Otterlaan 12 ligt rond € 794.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Otterlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Otterlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Lunteren heeft 14% van de woningen zonnepanelen.